Oggi 13 maggio 2024 Davide Marciano, co-fondatore di Affari Miei, è intervenuto durante la puntata di Next Economy, rubrica di approfondimento a cura di Manuela Donghi per Giornale Radio.

Riportiamo l'estratto dell'intervista.

Per approfondire, qui c'è l'episodio integrale: https://giornaleradio.fm/puntate/13-05-2024-next-economy/

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Conviene investire in una polizza vita con gestione separata?
Gli investimenti a capitale garantito sono veramente così convenienti come vengono descritti?

L'ossessione degli investitori è quella della sicurezza, e la grande industria finanziaria lo sa: per questo propone prodotti che rispondono a questo bisogno.

Oggi capiremo come funzionano questi prodotti e soprattutto quali sono le bugie nascoste che spesso gli istituti non ti illustrano, ma che sono importantissime da conoscere per un investimento consapevole.

Nello specifico vedremo: 

• Prima Bugia: Sicurezza
• Seconda Bugia: Non investe in Borsa
• Terza Bugia: È separata
• Quarta Bugia: Non ha costi
• Quinta Bugia: Garanzia caso morte
• Perché sottoscrivere un prodotto di questo tipo?

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Se ti stai interrogando sull'acquisto della prima casa o comunque della casa in cui vorresti vivere, inevitabilmente ti dovrai prima o poi scontrare con i numeri.

Se vuoi acquistare con il mutuo infatti la prima domanda che dovrai farti è: qual è la rata che puoi sostenere?

Molte persone si bloccano su questo scoglio, quindi oggi cercheremo di capire qual è la rata massima che si può chiedere, quali considerazioni fanno le banche e quali considerazioni dobbiamo fare noi.

Nello specifico vedremo:

• Primo passo: fare i calcoli
• Non superare il 30% dello stipendio
• Altre variabili che le banche considerano
• Il garante
• Le valutazioni delle banche
• Cosa possiamo aspettarci dal mercato immobiliare?
• L'house affordability
• La possibilità di aumentare l'anticipo
• Conviene acquistare la prima casa?

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I BTP sono veramente sicuri?

Il MEF ha reso noti i dettagli sul BTP Valore di Maggio 2024 - ISIN IT0005594491.

Oggi analizziamo le caratteristiche, scopriamo il rendimento netto a scadenza e vediamo quali sono i pro e i contro. 

Questo completa quanto abbiamo già visto in due precedenti contenuti: BTP Valore Maggio 2024: BIDONATA in Arrivo sui Rendimenti? Ecco la Verità (che non apprezzerai) e BTP Valore Maggio 2024: SUPER Rendimenti in Arrivo? che trovi sempre qui!

In particolare vedremo:

• Caratteristiche del BTP Valore
• Rendimento
• Conviene investire?
• Convenienza relativa: confronto con altri BTP
• Convenienza Assoluta: che fare?

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I BTP sono veramente sicuri?

Tornano i BTP Valore con la nuova emissione prevista per maggio 2024. 
Questa opzione di investimento, molto apprezzata nelle sue precedenti edizioni, offre alcune caratteristiche molto apprezzate dai risparmiatori che meritano una valutazione dettagliata, considerando sia i benefici sia i potenziali rischi. Quali sono i rendimenti previsti? Possiamo considerare questo BTP un buon affare?

Questo video fa da seguito ideale alla prima parte che trovi sempre qui e che abbiamo pubblicato il 29 aprile.

Oggi ci concentreremo su un'analisi numerica che puoi applicare a qualsiasi investimento valuterai in futuro.

Nello specifico vedremo:

• Come calcolare il rendimento nominale
• Come calcolare il rendimento reale stimando l'inflazione
• Come investire con un portafoglio diversificato
• Rendimento reale del portafoglio diversificato

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Tornano i BTP Valore con la nuova emissione prevista per maggio 2024.

Questa opzione di investimento, molto apprezzata nelle sue precedenti edizioni, offre alcune caratteristiche molto apprezzate dai risparmiatori che meritano una valutazione dettagliata, considerando sia i benefici sia i potenziali rischi.
Quali sono i rendimenti previsti? Conviene investire sui BTP Valore di maggio?

Proveremo a rispondere brevemente in questo articolo in cui non mancherò, come di consueto, di far conoscere le mie opinioni.

Nello specifico vedremo:

• Caratteristiche del BTP Valore
• Rendimento del BTP Valore
• Vantaggi
• Svantaggi
• Le mie Opinioni: Cosa conviene fare?
• Due cose importantissime per salutarci al meglio

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Come mettersi in regola se abbiamo investimenti su conti trading o crypto esteri? 
Come si effettua la dichiarazione dei redditi 2024 per conto trading e crypto?

In questo video capiremo quali sono tutti gli adempimenti fiscali e vedremo le modalità principali da seguire.

Nello specifico vedremo:

• Regime amministrato
• Regime dichiarativo
• Come effettuare la dichiarazione
• Dichiarazione in autonomia
• Dichiarazione tramite il commercialista
• Dichiarazione tramite piattaforma specializzata nella fiscalità di conti trading e crypto 05
• Cos'è MoneyViz
• Come ottenere uno sconto del 20%

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Uno dei bivi che tutti noi abbiamo vissuto riguarda la scelta della modalità di investimento: è preferibile agire mediante una banca o un intermediario oppure è più conveniente operare in autonomia?

Oggi analizziamo i pro e i contro di entrambe le opportunità.

Nello specifico vedremo:

• Investire tramite la banca
• Il rendiconto costi e oneri
• Investire in autonomia
• Cosa conviene fare?
• 3 Azioni da fare SUBITO

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Ha veramente senso investire per i dividendi?
Si tratta di una domanda molto gettonata, ma vi è ancora molta confusione su questo tema.

Per questo motivo cercheremo di capire cosa sono i dividendi, cosa significa "neutralità" dei dividendi e soprattutto vedremo quali sono i pro e quali sono i contro di un investimento in questo senso.

Ecco i punti salienti:

• Cosa sono i dividendi?
• La neutralità degli investimenti - Teorema di Miller e Modigliani
• Vediamo nella pratica...
• La diversificazione
• Le aziende innovative vogliono espandersi
• Le azioni che danno maggiori dividendi valgono di più?
• Un bias comportamentale importante...

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Come investire in oro?
Oggi cerco di spiegare in parole semplici come investire in oro, per quali ragioni farlo e soprattutto quali sono le modalità più comuni per investire nella materia prima più preziosa.

In particolare parleremo di:

• Perché investire in oro?
• 1)Protezione
• 2)Diversificazione
• 3)Speculazione
• L'investimento in oro fisico
• Rischio di essere truffati
• L'investimento mediante la Borsa
• L'oro è un bene rifugio
• Consiglio l'acquisto sui mercati finanziari
• L'oro come ancora di salvezza

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L'House Affordability è un tema che occupa il centro del dibattito internazionale perché si parla spesso dell'impossibilità oggettiva per tante persone di accedere all'acquisto della prima casa, in primis per l'aumento dei prezzi delle case e in secondo luogo per salari che sono sempre più bassi.

Tanti si chiedono: come faranno i giovani a potersi permettere le case?
E cosa succederà al prezzo degli immobili?

Nello specifico vedremo:

• Un dato "assurdo" dagli USA
• L'aumento dei tassi di interesse crea difficoltà
• A breve termine i prezzi non crolleranno
• Cosa succederà a lungo termine?
• 1.Crisi demografica
• 2.Stipendi stagnanti
• 3.Scarsa tutela della proprietà privata

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