Pour s'inscrire au séminaire du Simon le 05/04 c'est par ici => https://rebrand.ly/cvga8tf

J'ai reçu Simon Daragon, docteur en droit Fiscal et professeur de fiscalité à l'université qui a pour mission de rendre accessible à toutes et tous le monde de fiscalité.

Simon est un homme qui a eu plusieurs vies, Docteur en droit fiscal, Professeur, slameur, politique et conférencier autour de la France.

Dans cet épisode on va parler des sujets principaux pour optimiser simplement la fiscalité de tes investissements et de l'entreprise.

👉 Présentation de son parcours

👉 Actualité sur les changements fiscaux à venir

👉 Quelles solutions pour contrer la fin du LMNP et rester rentable en immobilier

👉 Fiscalité internationale : Comment préparer au mieux une expatriation ?

👉 Contrôle fiscal ? À qui ça s'adresse ?

👉 Que peut-on passer en charge dans une fiscalité d'entreprise?

Pour aller plus loin

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📚  Le kit Investisseur débutant (3 outils offerts) => https://rebrand.ly/n0geg2h

📧 Recevoir mes mails privés du lundi matin => https://rebrand.ly/w1rgm31

🎓 Mes programmes d’accompagnement => https://rebrand.ly/1vk7fo4

🚀 Me suivre sur Instagram =>  https://rebrand.ly/0uu651u

Les informations contenues dans les épisodes du podcast INVESTIR SIMPLE sont à portée générale et ne s’apparentent, en aucun cas, à des recommandations personnalisées relatives à des instruments financiers, et/ou des services d’investissement, à des produits de nature assurantielle, ou encore à de l’intermédiation en opérations de banque, en services de paiement. Ces mêmes informations sont communiquées dans un but exclusivement pédagogique et d’éducation financière. Elles n'ont pas vocation et ne devraient pas être considérées comme une invitation, une incitation, une sollicitation directe ou indirecte, et/ ou un encouragement à acheter ou vendre tels ou tels actifs. Ce que je dis relève exclusivement de mon expérience personnelle dans le présent contenu et ne devra pas être considéré comme une recommandation personnalisée, ou une incitation à suivre les informations communiquées et/ou mes opinions concernant les produits éventuellement cités. Les informations fournies dans ce podcast ne doivent en aucun cas  être l'unique source conduisant à prendre une décision d'investissement. L’investisseur est seul responsable de l’utilisation de l’information fournie, sans recours contre Thomas Creton, qui n’est pas responsable en cas d’erreur, d’omission, d’investissement inopportun ou d’évolution du marché défavorable aux opérations réalisées. Les investissements objets du podcast présentent nécessairement des risques. Vous pouvez subir des pertes. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures, elles ne sont pas constantes dans le temps et ne constituent en aucun cas une garantie future de performance ou de capital. Le présent contenu est totalement indépendant de l’activité de conseil en investissements financiers par ailleurs fournie par le cabinet 3PE Conseil, ledit contenu ne devant créer aucune confusion à cet égard. L’activité de podcast fourni par le cabinet 3PE Conseil peut être rémunérée par des fournisseurs de produits avec lesquels le cabinet a des liens commerciaux.

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7% / an depuis 3 ans.

Un prix décoté de 4%

Une augmentation du prix de la part en pleine crise des SCPI.

Mais comment la SCPI Iroko Zen arrive-t-elle à tirer son épingle du jeu parmi les 200 SCPI existantes et les turbulences du marché ces dernières années.

C'est ce que l'on va voir dans ce nouvel épisode d'analyse de SCPI.

N'oublie pas de me dire en commentaire quel SCPI tu veux que j'analyse pour la prochaine émission.

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Une analyse de patrimoine pour ceux qui démarrent de zéro avec leur patrimoine.

J'analyse le patrimoine et la stratégie d'un étudiant de 21 ans, très éduqué financièrement pour voir ce qu'il a accompli à son âge et comment il prévoit d'atteindre la liberté financière.

Au programme: des ETF sur PEA, AV et CTO ainsi qu'une grosse stratégie en SCPI à la fois en AV et à crédit.

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Si tu veux découvrir Kyros Immo et échanger avec Amaury pour voir si un projet te convient c'est par ici => https://rebrand.ly/3nx5e2s.

Suite à l'épisode tourné en Septembre avec Amaury et le carton qui l'a fait, on a décidé de faire un épisode 2.

Pour entrer plus en profondeur sur ce sujet d'immobilier résidentiel commercial.

Cette fameuse niche en immobilier méconnu mais très rentable et surtout qui convient aux investisseurs plutôt passifs.

Voici ce que l'on va aborder avec Amaury dans cet épisode

👉 Présentation rapide du parcours d'Amaury

👉 Explication de la stratégie d'immobilier commerciale résidentiel

👉 Comment trouver les locataires pour ce type d'exploitation.

👉 Quel type de bail est utilisé et les avantages liés ?

👉 Comment maximiser les chances d'avoir un prêt dans ce type de projet ?

👉 Les risques liés à cet investissement

👉 Cas chiffré et concret d'un investissement clé en main

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Bitcoin à 1 million de dollars ?

Tous les altcoins à la poubelle ?

Ce sont les deux principales théories du raisonnement d'un maximaliste BTC.

J'ai reçu Jonathan Herscovisci, CEO de la plateforme Stackinsat qui va nous donner SA Vision du BTC et du monde de la cryptomonnaies.

Avec lui pas de vente de rêve ni de lambo, mais une conviction très forte sur le seul crypto actifs qui résout un VRAI problème pour l'humanité : Le Bitcoin.

Voici les principaux sujets abordés dans l'épisode.

👉 Présentation du parcours de Jonathan

👉 Définition simple de BTC et de ses fondamentaux

👉 Pourquoi l'allocation crypto n'a pas de sens ?

👉 Pourquoi statiquement ça ne sert à rien d'avoir autre chose que BTC ?

👉 C'est quoi le maximalisme BTC ?

👉 Pourquoi le créateur du Bitcoin est toujours anonyme ?

👉 Échange sur la théorie des cycles et le fait de prendre des profits sur BTC ?

👉 Présentation de Stackinsat et Comparatif avec Binance

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1er épisode de l'année.

Donc le moment de refaire le point et de revoir sa stratégie globale et ses investissements mensuels.

Pour te pousser à passer à l'action.

Pour ce premier épisode inédit de 2025 j'ai fait du concret

Je vais te proposer 3 stratégies pour investir une épargne de 500€ / mois.

De la plus simple à plus avancé

En fonction de ton temps de gestion et de ton souhait d'optimiser les frais et ton patrimoine.

Tu pourras bien sûr adapter cet exemple à la somme que tu peux épargner tous les mois.

Que ce soit 100€ / mois ou 2000€ / mois ces 3 stratégies fonctionnent aussi.

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Participer au jeu-concours en répondant à quelques questions (2 minutes) ici => https://tally.so/r/mKP2j7

Tirage au sort prévu début le 06/01/2025

🎁Cadeau n°1 : Formation au choix au tarif de 597€ (Adieu Banquier, ETF Fondation, START Immo)

🎁Cadeau n°2 : Formation au choix au tarif de 399€ (Crypto Basics, SCPI Express, Smart Dividende, Investikids)

C'est la fin de l'année c'est l'heure du bilan.

C'est un épisode de coulisse que j'aimerais faire 2 fois par an.

Dans lequel je t'emmène dans les coulisses d'investir simple et je te partage absolument tout.

👉 Mon Bilan 2024 avec Investir Simple

👉 Le top 5 des épisodes de podcast

👉 Mes réussites et mes échecs

👉 Mon CA, mes bénéfices

👉 Mes investissements en 2024

👉 Les projets de 2025 pour Investir Simple

👉 Mes objectifs et projets perso

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Ludivine Aubourg est une entrepreneuse qui a eu plusieurs vies.

Chanteuse, Musicienne, présentatrice TV, Influenceuse Make Up et après un gros burn-Out elle est devenue coach spécialisée de la relation à l'argent avec une spécialité en neurosciences.

Dans cet épisode avec Ludivine, on va balayer plein d'aspects du mindset financier.

Voici un aperçu de nos échanges :

👉 Présentation de son parcours

👉 Les blocages financiers qu'elle voit le plus souvent

👉 Dépasser la peur de manquer

👉 Débloquer ses croyances limitantes

👉 Ses meilleures anecdotes en coaching

👉 Éducation et argent

👉 Sa vision de l'investissement

👉 Elle me coache en direct en prime

Le site de Ludivine https://www.ludivineaubourg.fr/

Son Instagram https://www.instagram.com/ludivine/?hl=fr

Livre de Christian Junod cité à la fin de l'épisode : https://www.amazon.fr/que-largent-dit-vous-Interrogez/dp/2212562713

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4ème épisode de la série "j'achète une RP Rentable".

On a enfin signé le compromis début Novembre 2024 et nous voici confronté au plus gros problème qui va nous permettre de voir si oui ou non on va continuer notre projet (et par la même occasion) cette série de podcast : Le financement Bancaire.

Etant entrepreneur depuis peu je sais que je ne suis pas un "bon élève" aux yeux des banques mais je fais tout pour le devenir et je t'explique comment dans cet épisode.

Voici les grandes lignes de 4ème épisode

👉 Les conditions suspensives que l'on a imposé lors du compromis et pourquoi

👉 Nos soucis avec l'urbanisme

👉 Nos soucis (déjà) avec les voisins et les limites de propriété

👉 Détail des 2 offres bancaire que l'on a reçu et ce que l'on négocie

👉 Comment nous choisissons nos artisans

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Découvrir le value Investing screener présenté dans l'épisode => https://bit.ly/3ZuCJu2

[NOTA] - Désolé pour la qualité de mon son, mais le logiciel n'a pas pris le son de mon vrai micro, mais celui du PC..

J'ai reçu Rémi De Truchis de Varennes de la chaîne Parlons Long Terme.

Investisseur et entrepreneur multirécidiviste, Rémi a 100% de son patrimoine en bourse

Et avec une stratégie qui diffère de 95% des autres investisseurs.

Pour lui, aucun ETF.

Uniquement du stock picking sur des small caps sous évalués.

Avec cette stratégie qu'il pratique depuis 4 ans, il superperforme le S&P 500 de 3% / an.

Il va nous expliquer en détail toute sa stratégie dans cet épisode.

👉 Son parcours d'investisseur et d'entrepreneur

👉 Le concept de la stratégie small cap value

👉 Les critères principaux d'analyse quantitative et qualitative

👉 Les ratios financiers principaux à repérer

👉 La gestion de son portefeuille

👉 Quand il achète ? Quand il vend ?

👉 Son avis sur la gestion indicielle et les ETF

👉 Cas pratique : On analyse en direct des small caps value avec son logiciel

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L'outil de simulation présenté https://rebrand.ly/quq457z

C'est la fin de l'année et c'est le moment où tout bon investisseur se demande quelle somme il doit verser sur son PER pour optimiser sa fiscalité de l'année.

J'en profite donc pour faire un épisode complet sur le PER.

Pour reprendre les bases et te détailler tout ce qu'il faut

👉 Les caractéristiques du PER

👉 Les différences avec l'assurance vie

👉 Les avantages et inconvénients du PER

👉 Comment fonction l'avantage fiscal + exemple chiffré

👉 Dans quel cas est-il pertinent d'ouvrir un PER

👉 Top 3 des meilleurs PER du marché en gestion libre et gestion pilotée

👉 Simulation en direct pour connaître le versement à faire pour optimiser la fiscalité

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Les informations contenues dans les épisodes du podcast INVESTIR SIMPLE sont à portée générale et ne s’apparentent, en aucun cas, à des recommandations personnalisées relatives à des instruments financiers, et/ou des services d’investissement, à des produits de nature assurantielle, ou encore à de l’intermédiation en opérations de banque, en services de paiement. Ces mêmes informations sont communiquées dans un but exclusivement pédagogique et d’éducation financière. Elles n'ont pas vocation et ne devraient pas être considérées comme une invitation, une incitation, une sollicitation directe ou indirecte, et/ ou un encouragement à acheter ou vendre tels ou tels actifs. Ce que je dis relève exclusivement de mon expérience personnelle dans le présent contenu et ne devra pas être considéré comme une recommandation personnalisée, ou une incitation à suivre les informations communiquées et/ou mes opinions concernant les produits éventuellement cités. Les informations fournies dans ce podcast ne doivent en aucun cas  être l'unique source conduisant à prendre une décision d'investissement. L’investisseur est seul responsable de l’utilisation de l’information fournie, sans recours contre Thomas Creton, qui n’est pas responsable en cas d’erreur, d’omission, d’investissement inopportun ou d’évolution du marché défavorable aux opérations réalisées. Les investissements objets du podcast présentent nécessairement des risques. Vous pouvez subir des pertes. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures, elles ne sont pas constantes dans le temps et ne constituent en aucun cas une garantie future de performance ou de capital. Le présent contenu est totalement indépendant de l’activité de conseil en investissements financiers par ailleurs fournie par le cabinet 3PE Conseil, ledit contenu ne devant créer aucune confusion à cet égard. L’activité de podcast fourni par le cabinet 3PE Conseil peut être rémunérée par des fournisseurs de produits avec lesquels le cabinet a des liens commerciaux.