Peut-on avoir de hauts revenus et galérer financièrement ?

Oui, c’est même un piège fréquent dans lequel tombent les personnes qui gagnent confortablement leur vie. Et vous n’en entendrez presque jamais parler car c’est un des plus hauts degré de honte sociale en lien avec l’argent.

👉Qu’est-ce qui explique que l'on puisse bien gagner sa vie et être dans une spirale d’appauvrissement ?
👉Comment s’en sortir ?

Je vous en parle dans l’épisode de la semaine sur Richissime ✨

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Chapitrage

00:00:00 - Introduction
00:01:18 - Les hauts revenus et leurs défis
00:02:11 - La honte sociale liée aux finances
00:10:57 - Les biais cognitifs et comportementaux
00:16:50 - La gestion des finances et le temps
00:21:05 - Solutions et conseils
00:27:59 - Conclusion

Vous savez que devez arrêter d’acheter des jouets à vos enfants mais vous ne le faites pas. 🧸

Vous savez que vous devez demander à votre frère de vous rembourser le cadeau commun fait pour les parents mais vous ne le faites pas. 🎁

Vous savez que vous devez négocier votre augmentation mais vous allez attendre de voir ce qu’on vous propose. Pourquoi ? Pourquoi ne faites-vous pas ce que vous savez que vous devriez faire dans votre intérêt ? Parce que vous redoutez le changement bien plus que tout. Et que la seule façon de changer c’est souvent d’être au pied du mur.

Alors dans l’épisode de la semaine, je vous explique :

👉 Pourquoi l’humain a-t-il une si grande aversion au changement ?

👉 Comment provoquer ce changement ?

👉 En quoi les douleurs moteurs peuvent-elles nous aider ?

Sur ce, je vous souhaite une très bonne écoute ! ✨

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Chapitrage

00:00:00 - Introduction

00:04:16 - Les bénéfices cachés

00:10:28 - Notre aversion pour le changement

00:14:19 - Mon expérience personnelle à ce sujet

00:26:37 - Conclusion

Cet épisode Hors-Série vous est proposé en partenariat avec Papillon Patrimoine. 🤝

Cette semaine, je reçois à nouveau Emeric Eveno, co-fondateur de Papillon Patrimoine, mon partenaire du podcast, et spécialiste de l’immobilier neuf. Et dans ce nouvel épisode, nous avons décidé d’aborder un sujet encore méconnu, un peu nébuleux mais ô combien utile pour faire des grosses économies : les aides qui existent pour acheter dans le neuf.

La pénurie de logement en France a conduit depuis plusieurs décennies l’Etat à encourager l’achat dans le neuf pour soutenir la construction de logements, dont on a tant besoin. Oui mais voilà, à l’approche de 2025 et avec une actualité politique aussi incompréhensible que la mode des chaussettes avec les tong, on n’ose plus envisager d’investir. Alors dans cet épisode, Emeric nous explique :

👉 Quelles sont ces aides à l’achat ?

👉 Qui concernent-elles ?

👉 Comment en bénéficier ?

👉 Le neuf est-il plus attractif que l’ancien en ce moment ?

Sur ce, je vous laisse en notre compagnie. Très bonne écoute ! ✨

Pour (ré)écouter les anciens épisodes enregistrés avec Emeric :

🎙️ HORS-SÉRIE - Immobilier neuf : la crise qui profite aux acheteurs – en partenariat avec Émeric Eveno de Papillon Patrimoine

🎙️ HORS-SÉRIE - Baisse des taux, PTZ et fiscalité: les nouveautés de l'immobilier en 2024 – avec Emeric Eveno de Papillon Patrimoine

🎙️ HORS-SÉRIE - 3 conseils pour bien acheter dans le neuf – avec Emeric Eveno de Papillon Patrimoine

🎙️ HORS-SÉRIE - Immo neuf : les projets de loi en préparation pour attirer les acheteurs - avec Emeric Eveno de Papillon Patrimoine

🏠 Retrouvez Papillon Patrimoine sur papillonpatrimoine.fr

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Chapitrage

00:00:00 - Introduction

00:04:39 - Les différentes aides pour acheter dans le neuf

00:13:57 - Le programme BRS

00:24:50 - L’ancien VS le neuf

00:38:25 - Conclusion

Vous savez que prendre des décisions financières éclairées peut vous aider à atteindre vos objectifs et à vivre une vie plus confortable ? Mais avez-vous déjà considéré ce qui se passe lorsque vous ne prenez pas une action ou prenez une décision plutôt qu'une autre ?

C'est là que le coût d'opportunité entre en jeu.

Dans cet épisode, je reviens donc sur ce concept !

👉Qu'est-ce que le coût d'opportunité ?
👉 Comment le calculer ?
👉 Comment peut-on l'utiliser pour prendre des décisions éclairées ?
👉 Quels sont les exemples de situations où le coût d'opportunité peut être appliqué ?

Sur ce, je vous souhaite une très bonne écoute ! ✨

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Chapitrage

00:00:05 - Introduction
00:00:53 - Le coût d'opportunité
00:02:15 - L'importance de différer la gratification
00:05:52 - Exemples pratiques du coût d'opportunité
00:26:51 - Conclusion

L’Etat fait la guerre aux loueurs de meublés de tourisme. ⚠️

De nouvelles lois viennent d’être adoptées : réduction des abattements fiscaux, mise en place de la TVA, arsenal de réglementations locales pour limiter les meublés de tourisme dans certaines communes…

Alors j’ai profité de l’épisode de la semaine pour répondre aux questions :

👉 Est-il encore intéressant de faire de la LCD ?

👉 Sous quelles conditions ?

👉 Et quel impact concret ces lois auront-elles sur les loueurs actuels et les futurs investisseurs ?

Sur ce, je vous souhaite une très bonne écoute ! ✨

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Chapitrage

00:00:00 - Introduction

00:04:15 - L’impact des nouvelles lois sur les abattements fiscaux

00:15:38 - Le sujet de la TVA

00:25:17 - L’évolution des règlementations locales

00:25:08 - Conclusion

Le meilleur moment pour investir, c’était hier, quand vous aviez 25 ans, que vous touchiez vos premiers salaires. Pas d’enfants, pas d’appartement, pas de responsabilités… bref, la vie devant vous et plein d’argent 💸, sans savoir quoi en faire.

Sauf que… c’est aussi le moment où vous avez envie de vivre votre best life 🥂, et les conseils de Tatie Delphine, qui vous dit de mettre de l’argent de côté, vous n’en avez rien à faire.

Malheureusement, vous vous apercevrez à 35 ans que Tatie Delphine, eh bien… elle avait raison. 😅

Je suis pour que jeunesse se fasse 🌟, mais je pense aussi que les moins de 30 ans méritent de vrais bons conseils pour gérer leur argent, s’ils veulent avoir une chance de vivre vraiment leur best life avant la retraite.

Dans l’épisode de la semaine, je partage les 5 erreurs à ne pas faire avec votre argent avant 30 ans, sous peine de vous tirer une balle dans le pied pour les 20 années suivantes, très bonne écoute ! 🎧✨

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Chapitrage

00:00 - Introduction
00:54 - Erreurs de jeunesse en matière d'argent
04:36 - Investir tôt et sagesse financière
12:47 - Endettement et résidence principale
18:16 - Mariage et coûts d'opportunité
24:27 - Dépenses et lifestyle
33:42 - Conclusion

Des millions d’investisseurs possèdent des biens immobiliers qui ne leur rapportent pas plus qu’un simple livret A 🏠📉. D’ailleurs, peut-être que cela vous concerne, vous qui m’écoutez !

La faute à une éducation financière désastreuse en France... Peu de gens savent calculer le rendement de leurs investissements, et encore moins les comparer à d’autres types d’investissements, parfois très différents.

Mais heureusement, vous avez sans doute reçu les précieux conseils de Tonton Jean-Claude, un “as” de l’investissement 🤓💼, avec son Pinel et son assurance-vie bourrée de frais. Lui vous assure que la meilleure chose à faire pour votre investissement immobilier, c’est justement… de ne rien faire 🛑. Ne rien changer. Garder votre bien le plus longtemps possible parce que… euh… ben parce que c’est comme ça...

🎙️ Dans l’épisode de la semaine, je vous explique comment évaluer si votre investissement immobilier est vraiment rentable, et quoi faire si ce n’est pas le cas.

🤫 Mais chut, ne le dites pas à Tonton Jean-Claude, il risquerait de faire un infarctus !!!

Sur ce, je vous souhaite une très bonne écoute ! ✨

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Chapitrage

00:00 - Introduction
00:53 - Investissement non rentable
02:21 - Comprendre la rentabilité
05:57 - Croyances populaires sur l'investissement
08:00 - Calcul du rendement du capital
11:17 - Exemples de calculs de rentabilité
17:42 - Réflexions sur la vente d'un bien
26:02 - Conclusion

On a dit OUI !!!! 💍

Ça y est, Benoît et moi nous sommes mariés le 12 octobre dernier ! C’était l’occasion pour moi de revisiter mes préjugés sur l’utilité de financer une fête de mariage dans une vie.

Bagues, tenues, location de salle, traiteur, photographe, DJ, voyage de noces… Un mariage, c’est coûteux : en moyenne 13 500€, mais avec des écarts significatifs selon le milieu social. Une somme que les jeunes couples doivent souvent assumer bien trop tôt dans leur parcours de vie.

Quand on passe plusieurs années à économiser pour son mariage, puis plusieurs années à reconstituer son épargne après, le coût d’opportunité est énorme !

Pourtant, maintenant que je suis mariée, j’ai un regard tout neuf sur “l’utilité” d’organiser un mariage.

👉 Comment se marier sans se ruiner ?
👉 Pourquoi le mariage fait-il toujours autant rêver ?
👉 Pourquoi est-ce si difficile pour les jeunes couples de renoncer à leurs rêves d’un mariage “idéal” ?
👉 Combien a coûté le nôtre ?
👉 Comment ai-je réussi à organiser le tout en 5 semaines dans un quotidien surchargé ?

Toutes les réponses à ces questions dans ce nouvel épisode ! ✨

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Chapitrage

00:00 - Introduction
00:53 - On a dit oui !
02:46 - Les raisons du mariage rapide
05:17 - Réflexions sur le temps et les priorités
08:15 - Le coût du mariage
13:41 - Les attentes sociales et le mariage
21:52 - Conseils financiers pour le mariage
28:58 - Conclusion

La France compte 2,8M de millionnaires 🤑

Et se classe au 4e rang mondial des pays ayant le plus de millionnaires. Et pourtant, devenir millionnaire sans avoir gagné au loto ou hérité semble inaccessible pour bcp de gens. Mais après tout, comment devient-on millionnaire ?

Alors dans ce nouvel épisode, je vous explique les stratégies pour avoir 1M€ en liquidités ou en patrimoine net le plus vite possible. :

👉 Quels chemins faut-il prendre pour devenir millionnaire ?

👉 Comment devient-on millionnaire par le travail ?

👉 Comment devient-on millionnaire avec ses investissements ?

👉 Est-ce accessible pour vous ?

Sur ce, je vous souhaite une très bonne écoute ! ✨

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Chapitrage

00:00:00 - Introduction

00:02:28 - Comment atteindre le million ?

00:17:59 - Conseils pour devenir millionnaire

00:25:08 - Conclusion

La mobilité sociale n’existe plus ! ❌

S’il existe de nombreuses études qui mettent en avant de moins bonnes chances de vivre mieux que nos parents et grand-parents avant cela, un renforcement des inégalités, et une plus grande difficulté à s’élever quand on vient d’un milieu modeste, ce ne sont pas des études que je veux vous partager dans l’épisode de la semaine mais mes convictions fortes sur le sujet, et des solutions pour que vous puissiez multiplier vos chances de vous élever socialement et d’offrir de meilleures chances à vous et vos enfants.

Sur ce, je vous souhaite une très bonne écoute ! ✨

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Chapitrage

00:00 - Introduction

00:54 - L'ascenseur social en panne

04:09 - Les défis de la mobilité sociale

09:35 - L'impact de l'éducation et des choix de carrière

13:45 - Les obstacles à l'enrichissement

20:21 - La responsabilité individuelle et l'éducation financière

29:13 - Conclusion

Cet épisode Hors-Série vous est proposé en partenariat avec Papillon Patrimoine.

Cette semaine, je reçois à nouveau Emeric Eveno, le co-fondateur de Papillon Patrimoine, spécialiste de l’immobilier neuf. Et on a parlé des dernières actualités du marché suite aux nombreuses annonces du nouveau gouvernement.

Parce que oui, l’immobilier neuf est toujours en crise. En 2 ans, le nombre de programmes mis en vente a été divisé par 2, accentuant encore la crise du logement à venir pour les prochaines années. Et malgré la baisse de commercialisation des professionnels, le délai d’écoulement des stocks de biens est passé dans le même temps de 9 à 23 mois. Alors dans ce nouvel épisode, Emeric explique :

👉 Que fait le gouvernement pour enrayer cette crise ?

👉 Est-ce vraiment la fin du Pinel ?

👉 Quelles annonces récentes sont-susceptibles de faire revenir les acheteurs vers le neuf ?

👉 À côté de quelles opportunités passez-vous, vous acquéreurs qui m’écoutez, en ne vous intéressant pas à l’immo neuf en ce moment ?

Sur ce, je vous laisse en notre compagnie. Très bonne écoute ! ✨

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Chapitrage

00:00:00 - Introduction

00:03:52 - Les actualités dans le secteur de l’immobilier en pleine crise.

00:25:01 - La fin du Pinel.

00:40:00 - Conclusion et remerciement