To odcinek kończący projekt "Korpolandlord". Darek i Paweł co pewien czas nagrają nowy odcinek ale skupiają się już na innych projektach.

📝 Z tego odcinka KorpoLandlorda dowiecie się:

Co dzieje się z cenami nieruchomości na rynku Warszawskim

Czemu Paweł myśli o sprzedaży części swoich mieszkań w Warszawie?

Jak poszła Darkowi sprzedaż mieszkania na Dąbrowie?

Jak wpłynęła inflacja na zysk Darka po sprzedaży mieszkania?

🔗 Linki:

*⁠Raport cenowy - październik 2023

*⁠Podcast Szymon Negacz

*Strona Katarzyny Gorzędowskiej

W tym odcinku Darek i Paweł rozmawiają o sytuacji na rynku nieruchomosci w Polsce po wprowadzeniu kredytu 2%.

🔗 Linki:

*Najdroższa nieruchomości w UK - https://www.rightmove.co.uk

*Domki w USA o których opowiadał Paweł - https://www.dunlaphollow.com/

* Kredyt 2% - https://www.gov.pl/web/rozwoj-technologia/bezpieczny-kredyt

*Osiedle Lumia 2 - https://www.bi-polska.pl/mieszkania/warszawa/osiedle-lumea-2

* Bankier - https://www.bankier.pl/wiadomosc/Oczekiwania-sprzedajacych-mieszkania

* Kancelaria - https://ccka.pl/sprawy-frankowe

* SzkołaNajmu - ⁠https://szkolanajmu.pl/⁠

📝 Z tego odcinka KorpoLandlorda dowiecie się:

Co to jest kredyt 2%?

Kto może ubiegać się o kredyt 2%?

Jaką nieruchomość kupił ostatnio Darek?

Czemu uważa iż Chrzanów w Warszawie to dobre miejsce do inwestowania?

Jak wygląda status sprawy frankowej Pawła?

Jake jest najdroższa nieruchomości do wynajęcia w UK obecnie?

Co można zrobić z jaskinią?

W tym odcinku Darek i Paweł rozmawiają o tym co ostatnio zainteresowało ich  w świecie nieruchomości oraz o tym co robią obecnie.

🔗 Linki:

*Hostshare - https://www.hostshare.co/

*Kindred - https://livekindred.com/

*Renters (Reform) Bill - https://www.gov.uk/guidance/guide-to-the-renters-reform-bill

* SzkołaNajmu - ⁠https://szkolanajmu.pl/⁠

📝 Z tego odcinka KorpoLandlorda dowiecie się:

W jaki sposób Darek zwiększył przychód z mieszkania w centrum Warszawy?

Ile kosztowała go ta inwestycja?

Jak działają firmy wymiany niewynajętych dni w mieszkaniach najmowanych na krótki najem?

Jak Paweł przygotował swoje mieszkanie w warszawie do najmu?

Jakie zmiany w najmie w Wielkiej Brytanii i czemu jest to ciekawe dla najmujących w Polsce?

Bartosz Baier, doświadczony konsultant, przedsiębiorca i inwestor, opowiada nam o swojej podróży i strategiach w dążeniu do FatFIRE – ruchu niezależności finansowej, skupiającego się na wcześniejszej emeryturze przy zachowaniu bardziej luksusowego stylu życia.

Odkryj, w jaki sposób Bartosz skutecznie zarządza swoim dochodem, mądrze inwestuje w nieruchomości i eksploruje alternatywne formy inwestycji, aby pomnożyć swój majątek i przyspieszyć swoją podróż w kierunku FatFIRE.

Linki:

* Mamo, Zakładam Firmę!

* Newsletter o FatFIRE

* SzkołaNajmu

Z tego odcinka KorpoLandlorda dowiecie się:

Czym zajmował się Bartosz na etacie?

Co to jest ruch FIRE?

Co to jest Fat FIRE

Ile Bartosz musi zgromadzić majątku aby być "fat"?

Jakie alternatywne inwestycje Bartosz posiada w sowim portfolio?

Rekomendacje KorpoLandlorda:

Bartosz: książka - Keller Gary Papasan Jay, Jedna rzecz

Paweł: Podcast - "My First Million"

Darek: książka  - Chris Miller, Chip War: The Fight for the World's Most Critical Technology

Piotr  już drugi raz zawitał w naszym podkaście. Możecie posłuchać naszej rozmowy o obiorze mieszkań w odcinku #37 "Jak odebrać lokal od dewelopera - Piotr Semeniuk/PewnyLokal.pl". Piotr stworzył firmę zajmującą się odbiorami mieszkań i domów. W ciągu ostatnich kilku lat pomogli ponad 40000 klientom. W tym odcinku porozmawiamy o nowym wymogu stawianym przed wynajmującymi czyli świadectwie charakterystyki energetycznej.  Zgodnie ze zmianą w prawie od 28.04.2023 r. wynajmujący mają obowiązek przekazywać najemcą świadectwo charakterystyki energetycznej.

Z tego odcinka KorpoLandlorda dowiesz się:

• Co to jest świadectwo charakterystyki energetycznej?
• Jak uzyskać świadectwo charakterystyki energetycznej?
• Czy koniecznie musisz już dziś wyrobić świadectwo dla swoich nieruchomości?

Rekomendacje KorpoLandlorda:

Piotr: film Aftersun

Darek: książka Vaclav Smil, Numbers Don't Lie: 71 Stories to Help Us Understand the Modern World

Maciej w 6 lat stworzył firmę zarządzającą 890 pokojami w Warszawie o przychodzie 1.2M PLN miesięcznie. 

Z tego odcinka KorpoLandlorda dowiesz się:

• W jakiej branży Maciej zaczynał przygodę z własnym biznesem? 
• Czemu Maciej zdecydował się na budowanie biznesu na rynku nieruchomości? 
• Ile osób w ciągu 5 lat wynajęło dzięki jego firmie pokój w Warszawie i z iloma były wyzwania? 
• Jak pandemia wpłynęła na jego biznes? 
• Gdzie jest klucz do skalowalności w nieruchomościach? 
• Co robią "roboty" w najmie? 
• Gdzie warto wynajmować mieszkania na pokoje w Warszawie? 

Rekomendacje KorpoLandlorda:

Maciej: randki z druga połówka

Paweł: książka Sam Zell, Prosto z mostu. Czyżbym wyraził się zbyt subtelnie?

Darek: Kanał Youtube Pewne Miejsce Adrian Sawicki 

Grzegorz już drugi raz zawitał w naszym podkaście. Dla tych co nie znają Grzegorza  - to prawdziwy specjalista od podatków w nieruchomościach. Od 2009 roku prowadzi blog dla inwestorów i przedsiębiorców z branży - wynajmistrz.pl. Jest autorem kilku książek o podatkach, w tym m.in. o rozliczaniu najmu. Razem ze wspólnikiem prowadzą firmę księgową, która skupia się na nieruchomościach.

Z tego odcinka KorpoLandlorda dowiesz się:

• Jakie zmiany nasz czekają w podatkach w 2023 roku
• Kiedy wybrać ryczałt a kiedy rozliczanie w działalności gospodarczej?
• Gdzie znajdziesz kalkulator który pomoże w wyborze odpowiedniego opodatkowania?
• Jakie oświadczenie warto złożyć przy rozliczaniu podatku ryczałtem?
• Jak rozliczać ryczałt?
• Jak zoptymalizować przychody w najmie prywatnym?

Rekomendacje KorpoLandlorda:

Grzegorz: książka - https://abcpodatkow.pl/  

Jan Dziekońskiego większości naszych słuchaczy nie trzeba przedstawiać ale gdyby ktoś nie znał Jana to: 10 lat w nieruchomościach, były członek zarządu Mzuri a obecnie niezależny doradca biznesowy dla sektora nieruchomościowego. Jan zawitał do nas po raz drugi (można posłuchać rozmowy z nim w odcinku 62).

Z tego odcinka KorpoLandlorda dowiesz się:

- Co można wyczytać z najnowszych raportów NBP?

- Czy stopy procentowe będą spadać czy rosnąć?

- Jakie są podobieństwa do sytuacji na rynku nieruchomości z 2008 roku?

- Co to jest program bezpieczny kredyt?

- Jak będą się kształtowały ceny nieruchomości w 2023?

Rekomendacje KorpoLandlorda:

Jan: książka - Mastering The Market Cycle: Getting the Odds on Your Side; Howard Marks https://www.amazon.com/Mastering-Market-Cycle-Getting-Odds/dp/0358108489

Darek: książka - https://www.buildingasecondbrain.com/

Paweł: książka - Built to Sell: Creating a Business That Can Thrive Without You; John Warrillow https://www.amazon.de/-/en/John-Warrillow/dp/1591845823

Linki:

https://jandziekonski.pl/ - blog Jana

https://www.fltr.pl/ - strona firmy doradczej FLTR którą Jan niedawno założył

W tym odcinku opowiemy Wam co działo się w u nas w 2022. Co uznaliśmy za nasze topy w tym roku i co za nasze flopy: Jaki odcinek był najczęściej słuchany a z czym musimy popracować, jakie inwestycje były dla nas sukcesem a gdzie mamy pola do poprawy.  Zapraszamy do słuchania!

Informacje z odcinka:

Strona "Stodoła na Podlasiu" https://www.stodolanapodlasiu.pl/

Aplikacja do zarządzania budżetem: https://www.youneedabudget.com/

Marian pracuje w Otodom jako Head of growth. Jak tłumaczy jego zadanie to pomaganie klientom znaleźć najlepsze mieszkanie dostępne na rynku. 

Podczas rozmowy zapytałem Mariana o aktualne trendy na rynku nieruchomości. 

Z tego odcinka KorpoLandlorda dowiesz się:

 - dlaczego od 10 lat media mówią o bańce na nieruchomościach?

 - czy pewne jest że ceny mieszkań spadną?

 - czy mamy obecnie kumulacje popytu na rynku nieruchomości?

 - co cechuje osoby kupujące mieszkanie?

 - jaki wpływ na ceny mają rekordowe oszczędności Polaków oraz wysoka inflacja?

 - jakie cechy powinno mieć ogłoszenie aby szybko sprzedać mieszkanie?

 Linki: Profil Mariana na LinkedIn https://www.linkedin.com/in/marian-bruli%C5%84ski-462b5a56/ 

Rekomendacje KorpoLandlorda:

 - Marian: Pięć dysfunkcji pracy zespołowej - Patrick Lencioni https://lubimyczytac.pl/ksiazka/4508138/piec-dysfunkcji-pracy-zespolowej-opowiesc-o-przywodztwie 

- Paweł: strona o zegarkach z indeksem cen https://watchcharts.com/ 

Koniecznie posłuchaj tego odcinka podcastu KorpoLandlord, jeśli interesujesz się rynkiem nieruchomości lub szukasz ciekawych informacji na ten temat.

Kiedy spadną stopy procentowe – Mariusz Hojda, Cool Guys  

Zapisz się do darmowego newslettera pisanego przez Mariusza: https://coolguyscapital.pl/ 

Tym razem rozmawiam z Mariuszem Hojda, inwestorem na rynkach finansowych, prowadzącym instagramowy profil @kogutyinwestują, prezesem CG Capital – społeczność Cool Guys. W czasie tego odcinka próbowałem wypytać Mariusza z czego wynika obecna sytuacja i co musiałoby się stać żeby stopy procentowe spadły.  

Z tego odcinka dowiecie się: 

- co doprowadziło do obecnej sytuacji 

- jak inflacja jest powiązania ze stopami procentowymi 

- co to jest WIBOR 

- co spowodowało, że rośnie inflacja 

- czym jest drukowanie pieniędzy 

- czy jest szansa, że stopy procentowe wkrótce spadną 

- jak bezrobocie wpływa na decyzje banków centralnych 

- czym jest społeczność Cool Guys?