Ved utgangen av november 2024 har boligprisene steget 6,3 prosent i Norge. 

Med det vanlige fallet i boligprisene i desember ender året trolig i underkant av 6 prosent.

Men hvor skal boligprisene i 2025? Blir 2025 året det snur?

Blir tre rentenedsettelser i 2025? Får vi nok et godt lønnsoppgjør? Tar boligbyggingen og boliginvesteringene seg opp?

Og ikke minst: Er den største usikkerheten ute med Trump tilbake i manesjen og en opptrapping handelskrigen?

Gjester: Sjeføkonom Kjersti Haugland (DNB Markets) og sjeføkonom Nejra Macic (Prognosesenteret).

Programleder: Erik Lundesgaard (Eiendom Norge).

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Ingen næring skal bære kostanden for renteøkningene, sies det, men det er en sannhet med modifikasjoner. 

For det er liten tvil om at de største bevegelsene i norsk økonomi under dyrtiden har vært for byggenæringen og boligbyggingen spesielt. 

Tilbakeslaget for nyboligsalget har vært formidabelt. Siden sommeren 2022 har nyboligsalget blitt mer enn halvert, og i kjølvannet av det følger lavere boligbygging.

Hvor dyp er egentlig krisen i byggenæringen?

Og: Når skal det snu?

Gjester: Administrerende direktør Trond Bentestuen (Løvenskiold Handel/Maxbo) og Direktør Analyse Kristoffer Eide Hoen (Veidekke).

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

I oktober fikk vi som normalt en nominell nedgang i boligprisene, mens de sesongkorrigerte prisene enda en måned viste styrke med en oppgang på 0,3 prosent.

Så langt i 2024 har boligprisene i Norge steget med 6,9 prosent. 

Er det fortsatt mildvær i boligmarkedet i november?

Og: Har den sterke utviklingen i bruktboligmarkedet snart begynt å smitte over på nyboligmarkedet?

Vi oppsummerer status i boligmarkedet og lodder stemningen før og etter slipp av Eiendom Norges #boligprisstatistikk for november 2024.

Gjester: Administrerende direktør Arne Vinorum (NBBL Fulltegningsforsikring) og kjedesjef Nybygg Christina Lyngtveit-Pettersen (Privatmegleren Nye Boliger).

Programleder: Sjef for kommunikasjon og politikk Erik Lundesgaard.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

1. januar 2022 trådte omfattende endringer av loven som regulerer kjøp og salg av brukte boliger i Norge, avhendingsloven, i kraft.

Da loven ble vedtatt i 2019 var det stor uenighet om det å ikke lenger kunne selge boligen som den er og å gi kjøperen flere rettigheter faktisk ville gjøre bolighandelen tryggere og færre konflikter.

Nå snaue to år med ny lov tar vi en fot i bakken, og spør:

Er bolighandelen blitt tryggere?

Gjester: Admininstrerende direktør Carl O. Geving (Norges Eiendomsmeglerforbund) og admininstrerende direktør Christoffer Askjer (Sem & Johnsen).

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

9. oktober gikk fristen for Finansdepartementets høring om utlånsforskriften ut. 

Nå står slaget om Finanstilsynets forslag: Skal vi videreføre dagens forskrift uten utløpsdato, gjøre lettelser, eller fjerne den helt?

I motsetning til tidligere runder ser vi nå et betydelig større spenn i høringssvarene til Finansdepartementet.

Vi spør: Skal vi rasjonere kreditt i all evighet?

Eller skal vi la kreditt virke slik kreditt skal og maksimere fremtidig velstand for fleste mulig?

Gjester: Styreleder og konsernsjef Geir Holmgren (Finans Norge og Gjensidige) og sjeføkonom Roger Bjørnstad (LO).

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

I august fikk vi en sterk oppgang i boligprisene med både en solid oppgang i de nominelle og sesongjusterte boligprisene. 

Så langt i 2024 har boligprisene i Norge steget med 8,3 prosent. I tillegg har det vært et stort omsetningsvolum i bruktboligmarkedet, og vi må tilbake til pandemien for å finne tilsvarende nivåer.

De siste to årene har det lagt seg et høstmørke i boligmarkedet gjennom høsten, hvor boligprisene har markant falt tilbake.

Blir det et høstmørke i boligmarkedet også i år? 

Blir september starten på et fall i boligprisene, eller er det kanskje nå oppgangen faktisk skal begynne med rentekutt like om hjørnet?

Vi oppsummerer status i boligmarkedet for september og lodder stemningen før og etter slipp av Eiendom Norges #boligprisstatistikk for september 2024.

Gjester: Leder salg og marked Karin Bruteig (Krogsveen) og markedsdirektør Daniel Bjørn (Skanska Eiendomsutvikling AS).

Programleder: Sjef for kommunikasjon og politikk Erik Lundesgaard (Eiendom Norge).

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Den norske krona har vært en hodepine for Norges Bank i lang tid, og gjennom både sommeren og starten på høsten har krona svekket seg ytterligere.

Den svake krona tilsier at vi må holde renten høyere, fordi vi importerer inflasjon gjennom valutakanalen.

Dette er også problemer for boligbyggingen, som allerede ligger med brukket rygg. Dels gjennom høy rente og dels gjennom høyere kostnader til boligbygging. Innsatsfaktorene i boligbygging er typisk stål

og betong som har priser som settes i internasjonal valuta.

Vi spør:

Er det utsikter for at krona vil styrke seg?

Bør vi gjøre strukturelle politisk grep om kronekursen?

Og enda større: Er den svake krona egentlig et problem?

Gjester: Rente- og valutastrateg Nils Kristian Knudsen (Handelsbanken) og forsker Erling Holmøy (SSB).

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Etter en sterk utvikling i boligprisene og bruktboligmarkedet i første halvår 2024, sank boligprisene litt tilbake i juli som normalt.

Så langt i 2024 har boligprisene i Norge steget med 6,6 prosent, noe som er over 2,1 prosent over Eiendom Norges prognose for 2024. Samtidig har det vært en sterk utvikling i de sesongjusterte prisene, og svært mange salg i bruktboligmarkedet. 

Blir det fortsatt en solid oppgang i boligprisene i august? Og forsetter den store omsetningsveksten vi har sett så langt i år?

Og: Hva med nyboligmarkedet? Er bunnen i nyboligsalget nådd?

Vi oppsummerer status i boligmarkedet august og lodder stemningen før og etter slipp av Eiendom Norges #boligprisstatistikk for august 2024.

Gjester: Daglig leder Martine Røisland-Leween (Røisland & Co) og daglig leder Egil-André Mortensen (Vedal Utvikling AS).

Programleder: Sjef for kommunikasjon og politikk Erik Lundesgaard (Eiendom Norge)

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

23. august la Finanstilsynet frem sin evaluering av utlånsforskriften og råd til Finansdepartement om videre kredittregulering i Norge fra 2025.

Ikke overraskende foreslo tilsynet videreføring av forskriften og det i ytterligere tre år.

Hvis det blir realitet, vil den midlertidige forskriften ha vært midlertidig i over ett ti-år

Vi spør: Virker og har forskriften virket etter hensikten? Og: Hvilke bieffekter har den?

Blir det utløp for utlånsforskriften?

Gjester: Postdoktorstipendiat Karin Kinnerud (Handelshøyskolen BI og Housing Lab) og direktør for personmarked og førsteamanuensis Endre Jo Reite (BN Bank og NTNU)

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

I følge forskningsprosjektet "The Wellbeing Project" ved Universitetet i Oslo har de unge i Norge de siste årene gått fra være de lykkeligste i verden til å bli stadig mindre lykkelig. 

Høye boligpriser og vanskeligheter med å etablere seg på boligmarkedet blir fremhevet som en av forklaringene på utviklingen. 

Forsker Mads Larsen ved Senter for miljø og utvikling (UiO) innleder i dette opptaket fra Arendalsuka etterfulgt av panel.

Vi spør: Gjør boligmarkedet oss ulykkelige?

Forsker Mads Larsen (UiO).

Journalist og finne Sanna Sarromaa (Minerva)

Sjeføkonom Tore Vamraak (Sparebanken Sør)

Administrerende direktør Henning Lauridsen (Eiendom Norge)

Ordstyrer: Sjef for kommunikasjon og politikk Erik Lundesgaard (Eiendom Norge).

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.