Trouver un bon expert-comptable en immobilier, c’est souvent une galère… et un coût non négligeable ! Mais avez-vous vraiment besoin d’un comptable ? 🧐 Dans cette vidéo, on décrypte tout :

✅ Les situations où vous pouvez vous passer d’un comptable.
✅ Les cas où il devient indispensable pour éviter les erreurs coûteuses.
✅ Les alternatives moins chères et tout aussi efficaces (comme Monsieur Hugo).

Avec Bruno, expert en immobilier et créateur de Monsieur Hugo, on vous explique comment optimiser votre comptabilité immobilière, réduire vos frais, et éviter les pièges courants. 💡

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Dans cet épisode, Damien reçoit deux entrepreneurs passionnés et marchands de biens, Sylvain Turbé et Ismaël Bernus, pour une discussion sur l’actualité immobilière, l’entrepreneuriat, et l’éducation financière.

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🎧 Le podcast La Bonne Fortune : https://la-bonne-fortune.com/

🏠 Investir avec Le Bon Flip : https://lebonflip.com/les-flips/

📱Pour retrouver Sylvain Turbé : https://www.linkedin.com/in/sylvain-turb%C3%A9-division-immobilier/
📱Pour retrouver Ismael Bernus : https://www.linkedin.com/in/ismael-bernus/


Au programme :
- Le rôle du mindset dans la réussite d’un projet immobilier.
- Pourquoi il y a toujours des opportunités dans l’immobilier, même en période incertaine.
- Les stratégies gagnantes : cashflow, effet de levier bancaire, plus-value latente, et bonnes pratiques pour investir intelligemment.
- L’importance du réseau et des relations professionnelles dans la recherche et la réalisation d’affaires rentables (on parle aussi d’off-market).
- Comment développer son éducation financière, que ce soit pour vous ou vos enfants, avec des conseils simples et applicables.
- Sylvain et Ismaël partagent leurs expériences, leurs erreurs, et leurs succès, tout en mettant en avant l’importance de rester intègre et de s’adapter aux défis du marché.

Que vous soyez un investisseur débutant ou confirmé, cet épisode regorge de conseils concrets et d’inspiration pour avancer dans vos projets.


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Dans cette nouvelle vidéo exclusive, Dimitri Bougeard, avocat spécialisé et investisseur immobilier, nous éclaire sur les sujets brûlants de l'actualité. Après la censure du gouvernement et l'utilisation controversée du 49.3 pour le budget 2025, la situation semble explosive. Avec une dette publique qui s’envole et une gestion économique en péril, la question de la faillite du pays n’a jamais été aussi pressante.

➡️ Le podcast de Dimitri : www.ledroitdinvestir.com

Nous abordons également l'impact des nouvelles législations, comme la loi Airbnb, et ses conséquences sur les investisseurs immobiliers et les professionnels de la location courte durée. La fiscalité, les décisions politiques, et les enjeux économiques sont au cœur de cet échange.

Au programme :
- Analyse de la situation économique et des finances publiques.
- Décryptage des nouvelles mesures comme la loi Le Meur.
- Impact direct pour les entrepreneurs et investisseurs immobiliers en France.

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00:00 Intro
02:44 Pourquoi la loi Airbnb et la loi de finances 2025 inquiètent-elles les investisseurs ?
08:26 Loi Airbnb : menace ou opportunité pour les investisseurs immobiliers ?
25:02 Immobilier en France : faut-il encore investir malgré les incertitudes ?
36:19 L'État peut-il réellement faire faillite ?
39:03 Et si Dimitri Bougeard devenait ministre ?
46:06 Pourquoi offrir un podcast si peu cher ?

Dans cette vidéo, je suis à Dubaï chez Kevin Mars pour discuter d’investissement immobilier dans l’une des villes les plus controversées. Alors, Dubaï : eldorado pour investisseurs ou piège à éviter à tout prix ? Kevin commence par un surprenant "Ne venez surtout PAS investir à Dubaï !" (mais vous allez vite comprendre pourquoi).Ensemble, nous explorons les opportunités uniques de ce marché en plein boom, les différences clés avec le marché immobilier français, et les raisons pour lesquelles Dubaï attire autant d’investisseurs du monde entier. Nous abordons aussi les critiques souvent faites à la ville (pollution, exploitation, etc.) et pourquoi elles ne devraient pas être un frein si votre objectif est économique.🔑 Ce que vous découvrirez dans cette vidéo :- Les raisons qui font de Dubaï un marché immobilier en pleine croissance.- Les points communs et différences entre le marché immobilier français et celui de Dubaï.- Pourquoi votre philosophie d'investissement doit dépasser les frontières géographiques.

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Pour éviter les pièges qui guettent les marchands de biens, découvrez dans cette vidéo les 5 erreurs à ne jamais commettre dans ce domaine. Avec Kevin, professionnel expérimenté de l'achat-revente, nous passons en revue les erreurs critiques qui peuvent compromettre un projet immobilier.


De la bonne façon de signer une offre jusqu’à l'importance des relations avec le service d'urbanisme, vous apprendrez tout ce qu'il faut pour sécuriser vos investissements et réussir dans l'achat-revente immobilier.

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Dans cette vidéo, découvrez comment choisir le bon régime fiscal pour votre SCI en seulement 13 minutes ! Entre le régime de l'impôt sur le revenu (IR) et celui de l'impôt sur les sociétés (IS), il peut être difficile de déterminer lequel est le mieux adapté pour vos projets immobiliers. Je vous présente les avantages et inconvénients de chaque option et des exemples concrets pour vous aider à faire le bon choix.

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Aujourd’hui, on se penche sur une question cruciale pour tous les investisseurs immobiliers : le Projet de Loi de Finances 2025 risque-t-il de freiner nos projets d’investissement en immobilier en France ?

Avec cette réforme, on parle de nouvelles taxes sur la plus-value des résidences principales, de charges supplémentaires pour les locations meublées, et même de l’augmentation de la TVA pour les locations saisonnières comme Airbnb.

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Dans cette vidéo, je reçois mon ami Kevin Mars, investisseur immobilier aguerri et véritable expert en négociation. Ensemble, nous abordons les meilleures techniques pour maîtriser l'art de la négociation, non seulement dans la vie quotidienne, mais aussi dans le contexte plus spécifique des relations avec les banques.

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La chaîne YouTube de Kevin : https://www.youtube.com/@kevinmarstv3749  @kevinmarstv3749 

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** Si vous avez aimé cette vidéo, je pense que cette vidéo est faite pour vous : https://youtu.be/obn4Ekq_Y2g

Découvrez le parcours inspirant de Carine, une membre engagée du club privé, qui a su transformer son rêve en réalité avec un projet immobilier ambitieux en Polynésie française.

La page Facebook "MY SWEET HOME Location" :
https://www.facebook.com/profile.php?id=100065587055946

Dans cette interview, elle partage son retour d’expérience : l’achat du terrain, la création de plusieurs appartements à louer,...

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Si vous voulez aller plus loin et prendre le temps de parler de vos projets d'investissements, n'hésitez pas à prendre rendez-vous avec moi : https://formation.focusandyou.fr/session-strategique

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Dans cet épisode, nous discutons des grandes lignes du projet de loi de finances 2025, présenté par Michel Barnier. Nous faisons le point sur les principales mesures concernant l'immobilier, notamment l'extension du prêt à taux zéro, ainsi que sur les aspects plus controversés comme la réduction du budget pour MaPrimeRénov' et la fin des avantages fiscaux pour les loueurs meublés professionnels. Nous abordons également les nouvelles taxes qui touchent les grandes entreprises et les ménages les plus aisés. Enfin, un résumé des enjeux à venir lors des discussions parlementaires.

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Si tu cherches à optimiser ton investissement immobilier, le combo parfait entre la SCI et la Holding pourrait bien être la solution idéale. Dans cette vidéo, je te dévoile pourquoi associer une SCI à une Holding peut considérablement améliorer la gestion de ton patrimoine immobilier, maximiser tes rendements et faciliter la transmission. Que tu sois débutant ou investisseur aguerri, découvre les avantages fiscaux et stratégiques de ce montage pour booster tes projets immobiliers.

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