台灣每年的不動產移轉，超過三成已經是繼承來的。這個數字背後，是一場規模更大、卻幾乎沒人在統計表上看到的世代財富移轉，父母在生前替子女進場買房。房市冷熱會循環，但買盤主力已經換人。

這集我們從《繼承經濟》這本書聊起，談父母銀行如何主導房市、為什麼科系選擇也被父母口袋決定、以及同代人之間為什麼會出現「軟男」與「亨利族」這兩種看似對立、實則同病相憐的人。

聽完這集，你會用一套新的眼光，看自己、看身邊的人、看這個時代。

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最近房仲業者的季度報告一份接一份出來，永慶、信義、國泰、全聯會輪流上場。新竹一枝獨秀、台中領跌之冠、台北變成老屋市場、台南南科退燒⋯⋯每家都在搶著定義市場到底是寒冬還是回溫，新聞標題也跟著上上下下。

這集會帶你拆解五大城市的房市現況，但更重要的是，會告訴你這些漲跌數字背後，藏著什麼樣的訊號，而這些訊號指向的未來，可能跟過去四十年所有房市專家告訴你的都不一樣。

如果你手上有房、正在考慮買房，或單純想看懂這個正在改變的市場，這集千萬不能錯過！

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台灣社會住宅陸續釋出，但為什麼標榜「市價八折」的租金，民眾體感卻依然高不可攀？
本集將撕開「打折租金」的精美包裝，揭露背後殘酷的自負盈虧真相。
為什麼政府蓋房子的債務要轉嫁到租客身上？那些領先全台的耐震與智慧標章，真的是租屋族需要的嗎？
帶你聽懂那些名為正義、體感卻像豪宅的租金祕密。

想問問大家：你認為台灣社會住宅租金，應該如何定價才合理呢？

• A｜收入定價法：賺多少付多少，追求極致公平。
• B｜成本定價法：造價全透明，讓租客清楚成本結構。
• C｜市場定價法：延用現行制度，確保財政永續一直蓋。
• D｜市場定價＋政府補貼：標章與社福成本不應由租客負擔。

2026 年資金環境迎來轉折！本集我們從市場資金的「黃金交叉」來看熱錢的移動。
接下來投資台股，哪些企業將是黑馬 ——答案是電力！
AI 算力即電力，誰掌握了電力，就掌握了算力。
為什麼鴻海與 NVIDIA 的先進算力中心（AIDC）必須選址南部？
台灣的「重電三雄」是誰？他們在AI產業將持續佔有重要地位。

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「你以為網路很安全，直到你的信用卡在半夜傳來連續扣款簡訊…」

最近麻太經歷了一場莫名其妙的盜刷驚魂記。沒點奇怪連結、沒亂下載檔案，唯一的漏洞，就是他在外工作時習慣連線公共 Wi-Fi。在不安全的網路環境下處理財務資料，就像在沒上鎖的房間裡數鈔票，風險無處不在！

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為什麼在台灣沒買房，心裡總會有一種莫名的小小自卑感？

長輩口中的「有土斯有財」，難道真的是我們天生的生存本能嗎？

這集帶你一起回到戰後的台灣，看看當年的政策是怎麼一步步把「買房」跟「成功人生」畫上等號，甚至讓「租房」在政策中被消失了長達 70 年。

陶迪認為，買房或租房應該是根據財務現狀做出的聰明決策，而不該是被社會標籤綁架的壓力。

讓我們一起聽聽這段歷史，找回你對居住選擇的主導權，別再被過時的觀念給困住啦！

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我們最近在學法文，發現這場中年學外語的冒險簡直充滿崩潰與驚喜！

為什麼法國人的數字邏輯像是在做算術題？

但最讓我們意外的是，會講「台語」竟然對學法文大有幫助！從台語常見的「連音」習慣到法語追求流暢的優雅發音，兩者之間竟有著奇妙的連結。

我們也很好奇你的經驗，你在學語言的過程中，是否也遇過像法文數字那樣讓你「邏輯死亡」的時刻？或者你曾在哪個外語發音中，也聽到了奇妙的「台語感」？
歡迎留言跟我們分享，讓我們知道我們並不孤單！

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台灣人習以為常的便利生活，背後竟藏著一段「法規歸法規，生存歸生存」的矛盾歷史？

本集我將橫跨全球，從美國加州百年前的分區政策，聊到翻轉都市規劃的經典著作 ；

更要對比日本、法國、新加坡與中國截然不同的街道邏輯，探討為什麼同樣是住商混合，美感與活力卻大不相同？

回到台灣，我們從日治衛生整治聊到 70 年代「客廳即工廠」的生存韌性 ，並揭開行政體系中「有繳稅不代表合法」的平行時空 。

讓我們放下美學傲慢，重新讀懂這份充滿生命力的巷弄文化！

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台北的辦公室地圖正在悄悄大洗牌！

翻開 2026 年的商辦預測報告，發現台北即將迎來史上級的供給海嘯，近 20 萬坪的新辦公室即將塞進南港和北士科。

這聽起來像是大企業的事，但身為房東的我們，真的能置身事外嗎？

這集我們想聊聊這個數據背後，最真實的「遷徙潮」。

為什麼大安區房價創高，租金卻開始漲不動？

當就業中心往東、往北移，租客對「地段」的迷信正在瓦解。

原來在通勤效率面前，再貴的門牌標籤都可能失靈。

如果你也在考慮未來的資產配置，或是正在煩惱舊公寓租不掉，這集幫你重新劃重點。

記住：產業聚落在哪，租客就在哪。

提早看清這張新的工作地圖，才能在變局裡站穩位置。

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如果你在 2025 年初買進台積電，到了 2026 年的 2 月，你的資產剛好翻了一倍。

根據數據，全台灣持有 50 張以上台積電、光靠股票就身價破億的人，在今年正式突破了 9,777 人。這近萬名「億萬新貴」的誕生，可能觸發規模空前的資金大搬風。

過去台灣富豪習慣把錢搬去星、港避稅，但現在全球查稅政策（CFC 與 CRS）讓海外防火牆徹底失效；加上台灣實業報酬率已經遠高於海外帳戶利息，這批可能改變台灣金融版圖的龐大資金，正集體回流。

為了接住這股熱錢，政府在高雄亞灣、台南安平推動「金融特區」試辦，並鬆綁主動型 ETF 與基金架構 REITs 等工具。這場橫跨世紀的資本實驗，不只是五億探長的事，更是千萬資產中產階級跨向億元的重要跳板。

這股回流潮會不會創造下一個資金跳板？今天我們來聊聊。

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台灣有一個地主，持有將近五萬公頃土地。

你家的地、你逛的Mall、你看到的社會住宅—很可能都是他的。

政府要蓋公共建設，第一個找他談；
開發商想拿地，得等他點頭。

他不是財閥，不是建商，甚至不是靠房地產起家，但他悄悄成了全台灣最大的隱形房東。

這個人是誰？他的土地從哪裡來？

這集，我們從一百年前說起。

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經濟列車換班了，你還拿著上一張票嗎？

台灣股市創歷史新高，高級餐廳一位難求，海外回來的朋友都說，台灣感覺不一樣了。

但社群上同時還是有人喊著經濟很差、生活很苦。同一個台灣，為什麼有人越來越富，有人卻越來越苦？

我們從台灣 1960 年代開始說起，經歷的三次經濟浪潮，車票從「勞動力」到「資訊差」，到現在的「資本」。

每個時代都有屬於那個時代的車票，很多人的焦慮，是拿著上一個時代的票，站在這個時代的月台上。

這集我們來談談，怎麼找到這個時代，屬於你的那張票。

一起搭上經濟列車！陶迪 2026 包租先修班 / 實戰班：
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