2026年房市會迎來第八波打房？房價真的可能連跌三年？30年後的台北會全面「萬華化」？台灣房市的未來究竟何去何從？
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｜本集重點｜
✔ 2026房市 將迎來房價連跌3年的崩盤？
✔ 超高齡＋少子化時代 台灣房市如何轉型？
✔ 30年後台北市 真的會走向「萬華化」？
✔ 北市若走向衰退 老公寓屋主現在該出場嗎？

主持人：ETtoday房產雲副總編輯　詹宜軒
來賓：知名投資客　帥過頭

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央行在2025年最後一次理監事會議中，宣布維持第七波信用管制，但總裁拋出「銀行自主管理」的說法，立刻引發市場諸多聯想。2026年房市將如何發展，新青安政策的未來走向，又會帶來哪些影響？快來聽詹哥老實說！
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｜本集重點｜
✔ 不鬆綁卻留伏筆？央行「銀行自主管理」暗示什麼？
✔ 2026房市風向 新青安2.0還有機會嗎？
✔ 央行不鬆手！哪些房子最先撐不住？
✔ 2026房市怎麼走？量縮、價撐還是反轉？

主持人：ETtoday房產雲副總編輯　詹宜軒
來賓：住商機構發言人　徐佳馨
房地產部落客　阿宅

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現在的房市就像一場耐力拉鋸，買方苦等價格下修，賣方卻按兵不動。即使2025年成交量明顯降溫，房價仍然在高檔。隨著2026年將近，新青安退場在即，房價究竟會迎來實質修正，還是引爆最後一波搶購潮？快來聽詹哥老實說！

｜本集重點｜
✔ 政策一直出 但房價卻壓不下來？
✔ 新青安退場後 1500萬內房市會發生什麼變化？
✔ 房市冷到爆 建商會不會開始降價？
✔ 2026房市修正 會從哪裡開始？

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來賓：樂居創辦人　李奕農

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新北大型社區上百戶爆出裝修爛尾，住戶付了8、9成款項，工程卻遲遲不動工？設計公司還要求追加費用、拒絕解約！「裝修蟑螂」為什麼屢禁不絕？我們又該如何自保，避免成為下一位受害者？快來聽詹哥老實說！

｜本集重點｜
✔ 裝潢糾紛 跟代銷、設計師也可能牽連到？
✔ 百萬內裝修13坪小宅 合理價位怎麼抓？
✔ 「3331」付款慣例 錢付了卻換來爛尾樓？
✔ 裝修不踩雷 如何找有信譽廠商？
✔ 裝潢合約防雷術 細節、圖說與驗收一次搞懂

主持人：ETtoday房產雲副總編輯　詹宜軒
來賓：《CWC財商講堂》　C大
房市專家　何世昌

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2026年交屋潮逼近，哪些區域與產品最可能成為「房價修正重災區」？又有哪些房型特別容易淪為套牢陷阱？而明年的房市走向，又將如何變化？快來聽詹哥老實說！
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｜本集重點｜
✔ 房市套牢名單 哪些產品最危險？
✔ 從熱門到空城只差一步？重劃區「高風險指標」一次懂
✔ 蛋白區的重劃區建案 會成為第一批領跌區？
✔ 產業題材能撐多久？房價能穩得住嗎？

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來賓：樂居創辦人　李奕農

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寶佳集團突襲中工，再次引爆房市話題。它究竟是拉低建築品質、擾亂市場的「房市毒瘤」，還是為平價住宅的解藥？快來聽詹哥老實說！

｜本集重點｜
✔ 寶佳突襲中工 併購案會成真？
✔ 推案王寶佳 靠平價產品稱霸市場？
✔ 寶佳建案百百種 怎麼挑才不踩雷
✔ 投資客偏愛寶佳？轉手快＋報酬高成首選？
✔ 品牌建商廣告戶vs.寶佳最佳樓層 預算有限怎麼選？

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近期「微型商辦」突然竄紅，過去只有大老闆才買得起，如今兩三千萬就能進場？微型商辦真的是新的投資機會，能帶來穩定收益？值得買進還是需要再觀望？快來聽詹哥老實說！
#市政壹號廣場 #微型商辦

｜本集重點｜
✔ 微型商辦門檻高嗎？貸款壓力比住宅大？
✔ 微型商辦25-48坪 小坪數也能創大效益？
✔ 新創公司陸續崛起 微型商辦掀起新熱潮？
✔ 微型商辦隱憂 空置率高、轉手難？
✔ 從首爾到東京 微型商辦發展與台灣差異
✔ 投資微型商辦 挑選時要注意哪些關鍵？

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來賓：
高力國際業主代表服務部董事　黃舒衛
興富發專案經理　陳豪

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台灣房價節節高升，越打房反而越漲，到底問題出在哪？是土地成本居高不下，還是建商賺太多？這集要來揭開房價高漲背後的真實原因，究竟出在市場機制，還是政策方向？（本集因收音問題，導致聲音回音較重，請大家見諒。）
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｜本集重點｜
✔ 房價萬惡之首到底是誰？土地、建商還是政策？
✔土地貴、工料漲 真的是房價高漲的原因？
✔ 為什麼政府越打房 房價反而越漲？
✔ 房價的斷層危機！「賣舊換新」越來越難？
✔ 都更重建vs. 擴建社宅 哪個能解決台灣的住不起？

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來賓：品嘉建設創辦人　胡偉良博士

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台北市都更進度緩慢，許多都更案動輒十年以上，時間都浪費在哪？是繁瑣的行政程序，還是地主間無止盡的角力？老屋重建的困局，究竟該如何打破？快來聽詹哥老實說！（本集因收音問題，導致聲音回音較重，請大家見諒。）
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｜本集重點｜
✔一案十年起跳！都更程序卡在哪一關？
✔ 央行融資政策 反而讓都更更難？
✔ 都更後是改善居住環境 還是助長炒房？
✔ 危樓越來越多 該不該強制都更？

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客家委員會《客家影像故事》徵件中！
手機、相機都能拍。
今年年度主題是「水」，埤塘、水圳、溪流、河壩的客庄故事都可以。
拍水的主題就有機會拿50 萬大獎！
徵件到115年4月30日，詳細資訊可到客委會官網查詢
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自 2024「金龍風暴」後，六都已有不少區域房價出現雙位數修正。這些地方是前期漲得太快，還是真的有區域風險？現在到底是撿便宜的好時機，還是下跌還沒結束？快來聽詹哥老實說！
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✔ 房市重災區！跌價5行政區的現況
✔ 熱度退場？大甲、大肚房價出現回跌現象
✔ 捷運題材熱度不一 房價能撐得住嗎？
✔ 新屋房價降溫 過嶺重劃區撐不住了？
✔ 11%跌幅！中台灣最熱鬧北區房價鬆動
✔ 鼓山房價下修 舊市區、精華區差距明顯
✔ 跌價區房價下修 現在適合進場嗎？
✔ 跌價區房市可翻身？重大建設能否成反轉

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來賓：
台灣房屋集團趨勢中心資深經理　陳定中
中信房屋研展室經理　莊思敏

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在貸款市場多變的情況下，不少民眾陷入「條件好卻貸不到、條件差反而貸得到」的困境。究竟銀行在審核房貸時，背後隱藏著哪些潛規則？快來聽詹哥老實說！
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｜本集重點｜
✔ 為何明明有能力 卻還是貸不到款？
✔ 新青安鬆綁 銀行放款真的比較寬鬆？
✔ 房貸利率普遍3% 為何信貸還能更低？
✔ 新青安vs.科目四 買房貸款怎麼選？

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來賓：法拍小哥　陳俊廷

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