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🎙️ Premier épisode avec Sébastien : son parcours de rentier https://smartlink.ausha.co/investir-simple/adp5-bis-un-vrai-rentier-repond-aux-questions-des-abonnes
 

Sébastien est rentier.

Il était déjà venu nous raconter son parcours il y a deux ans.

Il revient aujourd'hui pour faire le point, partager l'évolution de sa situation et surtout décortiquer concrètement comment il vit de ses rentes au quotidien.

Un épisode rare parce que ce genre de profil ne parle pas souvent de ses chiffres en public.

👉 Son parcours avant la liberté financière : les trois personnes qui ont tout changé dans sa trajectoire

👉 Les trois coups de chance qu'il reconnaît lui-même avoir eus et ce qu'on peut en tirer

👉 Sa stratégie de capitalisation : à quel rythme, quel taux d'épargne et quel a été le moment charnière

👉 Comment il a géré le switch entre phase de capitalisation et phase de rente

👉 L'analyse détaillée de ses rentes : budget, répartition, stratégie globale

👉 Pourquoi il fait beaucoup de stock picking et presque pas d'ETF et ce que ça dit de sa méthode

👉 Ses vieilles SCPI : comment il s'en sort malgré des conditions moins favorables qu'aujourd'hui

👉 Comment il reste en TMI 11% tout en vivant confortablement de ses rentes

👉 La manière assez surprenante dont il évite la taxe PUMA
Pour aller plus loin

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Médecin, 46 ans, deux enfants, 4 500€ d'épargne mensuelle.

Sur le papier c'est une très belle situation.

Mais quand on regarde de plus près, il y a 70% de liquidités qui dorment, des petites erreurs de gestion sur les enveloppes fiscales et une vision de la liberté financière qui ne colle pas tout à fait avec la réalité des chiffres.

On analyse tout ça ensemble.

👉 Pourquoi avoir autant de liquidités ?
👉 Ses ETF : une stratégie en place mais des erreurs sur le choix des enveloppes
👉 Ce qui manque clairement dans son patrimoine aujourd'hui en termes de classes d'actifs
👉 Sa vision de la liberté financière : à quelle date elle pense y arriver et ce que disent vraiment les chiffres
👉 Comment optimiser 4 500€ d'épargne mensuelle quand on a un TMI à 30%
👉 Les pistes concrètes pour aller plus vite et mieux diversifier

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Il existe une stratégie SCPI dont presque personne ne parle.

Dans cet épisode, je reçois Clément Renault, CEO de Louve Invest, et expert en SCPI qui va nous dévoiler deux façons d'investir en SCPI méconnues et surtout une stratégie SCPI peu utilisé

1) la nue-propriété

2) le crédit appliqué aux SCPI dans le contexte de taux actuel.

On va aussi répondre à toutes les critiques et limites de leur nouvelle assurance vie Louve Infinty

👉 Présentation de Clément et de son parcours chez Louve Invest

👉 Le démembrement expliqué simplement : nue-propriété vs usufruit

👉 Les avantages concrets de la nue-propriété pour l'investisseur

👉 La stratégie SCPI de l'enchaînement des nue-propriétés courtes en SCPI sans frais d'entrée

👉 Le crédit en SCPI : pourquoi c'est intéressant avec les taux actuels

👉 Louve Infinity : Clément répond à toutes les critiques

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#InvestissementImmobilier #FiscalitéSCPI #Patrimoine #clémentrenault #louveinfinity #louveinvest

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1 000€ par mois de revenus passifs.

C'est l'objectif.

Dans cet épisode, je te montre comment je m'y prendrais concrètement si je repartais de zéro en 2026, avec deux cas de figure très différents selon là où tu en es aujourd'hui.

👉 C'est quoi exactement le capital cible à atteindre pour générer 1 000€ par mois de revenus passifs ?

👉 Tu as déjà du capital : sur quels actifs le placer, dans quelle proportion et comment optimiser la fiscalité ?

👉 Les deux sous-stratégies pour générer une rente avec des actions et ETF et avoir des revenus passifs

👉 Les quatre leviers essentiels pour accélérer quand tu pars de zéro

👉 Le cercle vertueux qui accélère l'enrichissement quel que soit ton point de départ

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Le compte Instagram d'Anna, La Petite Budgeteuse : https://www.instagram.com/lapetitebudgeteuse/?hl=fr

Il y a quelques années, Anna était à découvert, avec des crédits consos qui s'accumulaient.

Aujourd'hui, elle est passée du découvert à l'investissement et elle est quasiment libre financièrement.

Entre les deux, il y a une chose : elle a appris à gérer son budget sérieusement.

Dans cet épisode, on revient aux fondamentaux avec Anna.

👉 Le parcours d'Anna : de la période de découverts et crédits consos à une situation proche de la liberté financière

👉 Pourquoi la gestion de budget est le vrai point de départ avant tout investissement

👉 Les meilleures méthodes de gestion budgétaire qui existent et celle qu'elle recommande en priorité

👉 Comment organiser ses épargnes : précaution, projet court terme et investissement long terme

👉 Ses meilleures astuces concrètes pour augmenter sa capacité d'épargne

👉 Comment réduire ses dépenses sans se priver de ce qui compte vraiment

👉 Son patrimoine aujourd'hui : sur quoi elle investit et comment elle a construit tout ça

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Charlie Munger disait que les 100 premiers milliers d’euros sont les plus difficiles à atteindre.

Et honnêtement… il avait raison.

Parce qu’au début, tout paraît lent :
👉 peu de capital
👉 peu de rendement
👉 peu d’effet des intérêts composés

Mais une fois ce premier cap franchi, tout commence à accélérer.

Dans cet épisode, je t’explique pourquoi ces premiers 100K€ sont les plus compliqués à construire… et surtout quelles sont, selon moi, les 3 stratégies d'investissement les plus efficaces pour y arriver le plus rapidement possible.

Dans cet épisode :

👉 Pourquoi les premiers 100 000€ sont les plus difficiles à atteindre
👉 Pourquoi les intérêts composés changent tout après ce cap
👉 Les 3 stratégies d'investissement les plus efficaces pour y parvenir
👉 Comment utiliser la gestion passive en bourse intelligemment
👉 Pourquoi l’immobilier peut accélérer fortement le processus
👉 Comment combiner immobilier et ETF pour aller plus vite
👉 Les stratégies concrètes que j’ai moi-même utilisées
👉 L’impact du temps et de la discipline sur le patrimoine

L'objectif étant qu'à la fin de l'épisode tu y vois plus clair sur tes propres stratégies d'investissement

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Dans cet épisode spécial 2026, je t’explique comment investir 500€ / mois avec 4 stratégies clés que j’ai construites pour être simples, réalistes et efficaces.

On parle allocation, enveloppes fiscales, actifs, DCA, fiscalité, pièges à éviter…

Et je te partage aussi ma stratégie personnelle, comment je répartis mon propre DCA mensuel en fonction de mes revenus, mes projets et mon profil de risque (entre équilibré et dynamique).

📌 AU PROGRAMME :

👉 Les bases d’une bonne allocation avec 500€ / mois

👉 4 stratégies d’investissement clés pour 2026 en fonction du temps que tu souhaites y passer

👉 Quels actifs choisir ? ETF, SCPI, obligations, AV, PEA…

👉 Dans quelle enveloppe mettre quoi ? (PEA, AV, PER, CTO)

👉 Ma stratégie personnelle expliquée en détail : allocations, enveloppes, montant

👉 Le rôle du DCA dans une stratégie long terme solide

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Si tu veux écouter notre premier épisode sur l'assurance vie luxembourgeoise c'est ici https://www.youtube.com/watch?v=mvEK83g7qDA

Je reçois à nouveau Alexandre Juvé, expert des contrats d’assurance-vie luxembourgeoise, pour un épisode technique mais passionnant, réservé à ceux qui veulent pousser leur stratégie patrimoniale à un autre niveau.

On parle en détail du crédit lombard, une mécanique puissante — et souvent méconnue — qui permet aux investisseurs aisés de vivre à crédit avec des revenus passifs, ou d'accélérer leur effet de levier patrimonial… sans vendre leurs actifs.

Avant ça, on passe par une comparaison avec l’avance sur titres de Boursorama, une solution plus accessible mais aux limites bien réelles.

📌 Ce que tu vas apprendre dans l’épisode :

👉 Le fonctionnement de l’avance sur titres chez Boursorama : avantages, limites, cas pratique

👉 Les bases du crédit lombard appliqué à une assurance-vie luxembourgeoise

👉 Comment emprunter contre ses actifs pour financer son train de vie sans vendre

👉 Qu’est-ce que le LTV (Loan-To-Value) et comment il évolue ?

👉 Le risque d’appel de marge expliqué simplement

👉 Peut-on rouler la dette ? Dans quelles conditions ?

👉 Quelle allocation d’actifs adopter pour limiter le risque de liquidité ?

👉 Et surtout : pourquoi le crédit lombard est utilisé par les ultra-riches et les family offices… et dans quels cas il peut être pertinent pour vous aussi.

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📊 Télécharge gratuitement mon outil de suivi patrimonial (conseil n°3 de cet épisode) : https://rebrand.ly/or3vabx

🔥 Les marchés changent, les modes d’investissement passent… mais certains principes ne vieillissent jamais.

Que tu investisses en bourse, en immobilier ou dans tout autre actif, il existe des règles d'investissement qui te permettront de bâtir un patrimoine solide et durable.

Dans cet épisode, je partage 8 règles d'investissement simples mais puissants, fruit de plus de 10 ans d’expérience, qui t’aideront à rester discipliné, éviter les erreurs classiques et faire travailler ton argent pour toi.

👉 Ne pas chercher à battre le marché : rester humble

👉 La passivité est ton meilleur allié

👉 La clé n’est pas le produit mais la bonne allocation d’actifs

👉 La discipline > l’intelligence : tenir le cap coûte que coûte

👉 Les intérêts composés : l’arme secrète des investisseurs patients

👉 Les frais : ton pire ennemi (et comment les réduire)

👉 Immobilier et bourse : non pas rivaux, mais alliés

👉 L’argent n’est pas une fin, c’est un outil au service de ta liberté

Un épisode à écouter si tu veux intégrer ces règles d'investissement une bonne fois pour toute.

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💥 Il est devenu libre financièrement à 34 ans… mais avec une stratégie peu conventionnelle.

Et pourtant, elle fonctionne.

Dans cet épisode, je reçois Guillaume Angot, créateur de Mes Finances, Ma Liberté https://www.instagram.com/mesfinancesmaliberte/ , qui nous partage son parcours pour devenir libre financièrement, bâti grâce à l’immobilier, un side business… et surtout une approche rare mais redoutable : la consommation progressive du capital immobilier.

Il ne cherche pas à ne vivre que des loyers ou des dividendes à vie, mais à revendre ses actifs au bon moment, tout en maintenant son niveau de vie. On parle de son parcours, de ses biens, de ses revenus… et surtout, on débat sur une vraie question : "Faut-il vivre uniquement sur les intérêts ou accepter de consommer son capital intelligemment ?"

📌 Dans cet épisode :

👉 Comment Guillaume est devenu libre financièrement en moins de 5 ans

👉 Sa stratégie : acheter, faire du cashflow, vivre… et revendre

👉 Ce que représente son patrimoine actuel (répartitions + chiffres)

👉 Les limites du “vivre uniquement sur les rentes”

👉 La stratégie de consommation du capital expliquée simplement (règle des 4%)

👉 À quoi ressemble vraiment la vie d’un rentier aujourd’hui

👉 Pourquoi cette méthode peut fonctionner (à condition de bien la structurer)

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Deux anecdotes en moins de deux semaines.

Un père de famille qui met toute son épargne pour acheter des ETF.

Un ami de vacances qui investit toute son épargne de précaution sur un S&P 500 parce que l'IA lui a dit que c'était bien.

C'est ce genre de signaux qui m'ont donné envie de faire cet épisode.

Alors est-ce qu'il y a vraiment une bulle sur les ETF ? Je réponds avec les chiffres concrets

👉 Les anecdotes du quotidien qui font tiquer : quand les non-investisseurs se mettent aux ETF
👉 La fameuse phrase du chauffeur de taxi et ce qu'elle dit vraiment sur l'état du marché.
👉 Ce que disent les trois grands indicateurs sur l'état de la Bourse actuelle
👉 L'impact réel des ETF sur le marché
👉 Ce qui m'inquiète vraiment sur le marché actuellement
👉 3 actions concrètes à mettre en place maintenant

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