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Dans cet épisode spécial 2026, je t’explique comment investir 500€ / mois avec 4 stratégies clés que j’ai construites pour être simples, réalistes et efficaces.

On parle allocation, enveloppes fiscales, actifs, DCA, fiscalité, pièges à éviter…

Et je te partage aussi ma stratégie personnelle, comment je répartis mon propre DCA mensuel en fonction de mes revenus, mes projets et mon profil de risque (entre équilibré et dynamique).

📌 AU PROGRAMME :

👉 Les bases d’une bonne allocation avec 500€ / mois

👉 4 stratégies d’investissement clés pour 2026 en fonction du temps que tu souhaites y passer

👉 Quels actifs choisir ? ETF, SCPI, obligations, AV, PEA…

👉 Dans quelle enveloppe mettre quoi ? (PEA, AV, PER, CTO)

👉 Ma stratégie personnelle expliquée en détail : allocations, enveloppes, montant

👉 Le rôle du DCA dans une stratégie long terme solide

Pour aller plus loin

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📚  Le kit Investisseur débutant (3 outils offerts) => https://rebrand.ly/n0geg2h

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Les infos du podcast INVESTIR SIMPLE sont pédagogiques, sans valeur de conseil personnalisé ni incitation à acheter ou vendre un produit financier ou assurantiel. Les investissements évoqués comportent des risques, dont celui de perte. Les performances passées ne garantissent pas les futures. Ce contenu est indépendant de l’activité de conseil de 3PE Conseil, bien que des partenariats commerciaux puissent exister avec certains fournisseurs cités

Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Si tu veux écouter notre premier épisode sur l'assurance vie luxembourgeoise c'est ici https://www.youtube.com/watch?v=mvEK83g7qDA

Je reçois à nouveau Alexandre Juvé, expert des contrats d’assurance-vie luxembourgeoise, pour un épisode technique mais passionnant, réservé à ceux qui veulent pousser leur stratégie patrimoniale à un autre niveau.

On parle en détail du crédit lombard, une mécanique puissante — et souvent méconnue — qui permet aux investisseurs aisés de vivre à crédit avec des revenus passifs, ou d'accélérer leur effet de levier patrimonial… sans vendre leurs actifs.

Avant ça, on passe par une comparaison avec l’avance sur titres de Boursorama, une solution plus accessible mais aux limites bien réelles.

📌 Ce que tu vas apprendre dans l’épisode :

👉 Le fonctionnement de l’avance sur titres chez Boursorama : avantages, limites, cas pratique

👉 Les bases du crédit lombard appliqué à une assurance-vie luxembourgeoise

👉 Comment emprunter contre ses actifs pour financer son train de vie sans vendre

👉 Qu’est-ce que le LTV (Loan-To-Value) et comment il évolue ?

👉 Le risque d’appel de marge expliqué simplement

👉 Peut-on rouler la dette ? Dans quelles conditions ?

👉 Quelle allocation d’actifs adopter pour limiter le risque de liquidité ?

👉 Et surtout : pourquoi le crédit lombard est utilisé par les ultra-riches et les family offices… et dans quels cas il peut être pertinent pour vous aussi.

Pour aller plus loin

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📊 Télécharge gratuitement mon outil de suivi patrimonial (conseil n°3 de cet épisode) : https://rebrand.ly/or3vabx

🔥 Les marchés changent, les modes d’investissement passent… mais certains principes ne vieillissent jamais.

Que tu investisses en bourse, en immobilier ou dans tout autre actif, il existe des règles d'investissement qui te permettront de bâtir un patrimoine solide et durable.

Dans cet épisode, je partage 8 règles d'investissement simples mais puissants, fruit de plus de 10 ans d’expérience, qui t’aideront à rester discipliné, éviter les erreurs classiques et faire travailler ton argent pour toi.

👉 Ne pas chercher à battre le marché : rester humble

👉 La passivité est ton meilleur allié

👉 La clé n’est pas le produit mais la bonne allocation d’actifs

👉 La discipline > l’intelligence : tenir le cap coûte que coûte

👉 Les intérêts composés : l’arme secrète des investisseurs patients

👉 Les frais : ton pire ennemi (et comment les réduire)

👉 Immobilier et bourse : non pas rivaux, mais alliés

👉 L’argent n’est pas une fin, c’est un outil au service de ta liberté

Un épisode à écouter si tu veux intégrer ces règles d'investissement une bonne fois pour toute.

Pour aller plus loin

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💥 Il est devenu libre financièrement à 34 ans… mais avec une stratégie peu conventionnelle.

Et pourtant, elle fonctionne.

Dans cet épisode, je reçois Guillaume Angot, créateur de Mes Finances, Ma Liberté https://www.instagram.com/mesfinancesmaliberte/ , qui nous partage son parcours pour devenir libre financièrement, bâti grâce à l’immobilier, un side business… et surtout une approche rare mais redoutable : la consommation progressive du capital immobilier.

Il ne cherche pas à ne vivre que des loyers ou des dividendes à vie, mais à revendre ses actifs au bon moment, tout en maintenant son niveau de vie. On parle de son parcours, de ses biens, de ses revenus… et surtout, on débat sur une vraie question : "Faut-il vivre uniquement sur les intérêts ou accepter de consommer son capital intelligemment ?"

📌 Dans cet épisode :

👉 Comment Guillaume est devenu libre financièrement en moins de 5 ans

👉 Sa stratégie : acheter, faire du cashflow, vivre… et revendre

👉 Ce que représente son patrimoine actuel (répartitions + chiffres)

👉 Les limites du “vivre uniquement sur les rentes”

👉 La stratégie de consommation du capital expliquée simplement (règle des 4%)

👉 À quoi ressemble vraiment la vie d’un rentier aujourd’hui

👉 Pourquoi cette méthode peut fonctionner (à condition de bien la structurer)

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📥 Télécharge ma liste des 10 meilleurs ETF PEA : https://rebrand.ly/zbklm4s

Deux anecdotes en moins de deux semaines.

Un père de famille qui met toute son épargne pour acheter des ETF.

Un ami de vacances qui investit toute son épargne de précaution sur un S&P 500 parce que l'IA lui a dit que c'était bien.

C'est ce genre de signaux qui m'ont donné envie de faire cet épisode.

Alors est-ce qu'il y a vraiment une bulle sur les ETF ? Je réponds avec les chiffres concrets

👉 Les anecdotes du quotidien qui font tiquer : quand les non-investisseurs se mettent aux ETF
👉 La fameuse phrase du chauffeur de taxi et ce qu'elle dit vraiment sur l'état du marché.
👉 Ce que disent les trois grands indicateurs sur l'état de la Bourse actuelle
👉 L'impact réel des ETF sur le marché
👉 Ce qui m'inquiète vraiment sur le marché actuellement
👉 3 actions concrètes à mettre en place maintenant

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🔗 Suivre Alexandre Laizet sur X https://x.com/AlexandreLaizet?lang=fr

Une société qui achète du Bitcoin avec de la dette.

Qui invente de nouveaux outils de financement pour en acheter encore plus.

Dans cet épisode, je reçois Alexandre Laizet, directeur de la stratégie Bitcoin chez Capital B, la plus grosse Bitcoin treasury company d'Europe.

On parle du fonctionnement de ces sociétés, des mécanismes de financement inventés par Strategy aux États-Unis, et de pourquoi Michael Saylor a fait l'exact contraire de ce qu'il promettait depuis des années en vendant 32 BTC.

👉 Le rôle d'Alexandre chez Capital B et le fonctionnement d'une Bitcoin treasury company

👉 Les outils de financement créés par Strategy aux US pour accumuler toujours plus de BTC

👉 Comment ce levier permet d'acheter du Bitcoin sans avoir le cash immédiatement disponible

👉 Comment les BTC promettent 11,5% de rendement en dividendes avec ce nouveau mécanisme de financement

👉 Pourquoi Michael Saylor a vendu 32 BTC après avoir juré de ne jamais le faire

👉 Les vrais risques pour Bitcoin : menace quantique et centralisation par les États

👉 La théorie des cycles appliquée au Bitcoin et ce qu'elle implique

👉 Les opportunités que ces cycles peuvent représenter pour un investisseur

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Les ETF buffers débarquent en Europe.

Produit structuré déguisé en ETF ou vraie innovation utile pour certains profils ?

Je donne mon avis sans détour.

Dans cet épisode, je décortique ces nouveaux ETF dits "tampons" : comment ils fonctionnent concrètement, ce qu'ils protègent vraiment, ce qu'ils vous coûtent en contrepartie, et si oui ou non ça vaut le coup d'en avoir dans un portefeuille.

👉 Rappel rapide sur le fonctionnement des ETF classiques

👉 C'est quoi un ETF buffer : le principe du tampon à la baisse expliqué simplement

👉 Comment ça fonctionne concrètement : Plafond, Tampon, période de reset

👉 Les meilleurs ETF buffers disponibles actuellement passés en revue

👉 Les avantages réels

👉 Les inconvénients concrets

👉 Pour qui c'est fait et pour qui ça ne l'est pas

👉 Mon verdict personnel : est-ce que j'en possède et ce que j'en pense vraiment

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Cet épisode a été réalisé en partenariat avec Lucya. Merci à eux pour le soutien de mon travail.

🔗 Découvrir Lucya CNP (épisode partenaire, 50€ offerts avec mon code) : THCR36984  https://lucya.com/assurance-vie/lucya-cnp/

📋 Consulter tous les supports disponibles sur Lucya CNP : https://www.assurancevie.com/asv/nos-contrats/lucya-cnp/liste-supports

🎥 Mon analyse complète de Lucya CNP : https://www.youtube.com/watch?v=8NfeZfEINi8&t=200s

L'assurance vie, tout le monde en a une.

Mais très peu de gens savent vraiment quoi mettre dedans en fonction de ce qu'ils veulent en faire.

Dans cet épisode, je te montre quatre allocations concrètes, chacune construite autour d'un objectif précis : préparer un projet, valoriser son capital, générer une rente ou préparer sa transmission.

Avec à chaque fois les actifs, les proportions et la logique derrière.

👉 Rappel des avantages et inconvénients de l'assurance vie : fiscalité, enveloppe multi-supports, succession

👉 Allocation 1 : Projet court ou moyen terme

👉 Allocation 2 : Valorisation et diversification du capital

👉 Allocation 3 : Stratégie de rente

👉 Allocation 4 : Transmission du patrimoine

👉 Les critères concrets pour bien choisir son assurance vie : frais, profondeur d'offre, qualité du fonds euros

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📋 Soumettre votre analyse de patrimoine => Écris moi à [email protected]

Elle a la cinquantaine et elle est à quelques années de la liberté financière.

Dans cette analyse de patrimoine, on plonge dans un profil atypique et inspirant : une abonnée qui a bien construit et qui voit le bout du tunnel, mais qui a encore quelques leviers à activer pour accélérer.

PEE et PERCO conséquent, tontine, assurance vie à optimiser — et une contrainte personnelle forte à intégrer dans la stratégie : protéger sa fille handicapée sur le long terme.

Un épisode riche, concret, et qui parlera à tous ceux qui approchent de la ligne d'arrivée.

👉 Présentation du profil : la cinquantaine, proche de la liberté financière

👉 La tontine : c'est quoi, comment ça fonctionne et ce que j'en pense

👉 Le PEE/PERCO : une part très importante dans son patrimoine — bonne ou mauvaise idée ?

👉 Le PEA : ce qui fonctionne bien et ce qui peut encore être optimisé

👉 L'assurance vie : les manques identifiés et comment les corriger

👉 Comment accélérer les dernières années avant la liberté financière

👉 La protection de sa fille handicapée : comment intégrer cet objectif dans la stratégie patrimoniale

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Instagram de Jérémy — Château Story : https://www.instagram.com/chateaustory/

Réserver une nuit au château : https://www.airbnb.fr/rooms/1241972161521615212

S'inscrire pour la présentation au grand REX - https://chateaustory.com/

Il a acheté un château. Sans banque. Et il va tout vous raconter.

 Jérémy Nabais revient dans Investir Simple pour nous embarquer dans l'une des aventures immobilières les plus folles que j'aie jamais interviewées.

 Un château, des travaux, des galères, du crowdfunding et une vision claire derrière tout ça.

Les grandes lignes de l'épisode :

👉 La genèse du projet : pourquoi un château et comment l'idée est née

👉 Les chiffres et la typologie du bien : surface, configuration, ce qu'il a acheté concrètement

👉 Le financement sans banque : comment il a levé les fonds autrement

👉 Crowdfunding et investisseurs : comment il a structuré le tour de table

👉 L'exploitation du bien : mariages, séminaires, nuits : le modèle économique complet

👉 Les travaux et les galères : ce que personne ne vous dit sur la rénovation d'un château

👉 Comment il a géré les imprévus et rebondi à chaque obstacle

👉 Ce que ce projet lui a appris sur l'investissement, l'entrepreneuriat et la prise de risque

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Plus d'un an et demi.

13 épisodes.

Et enfin le bilan.

Les travaux sont terminés, la mise en location est lancée, les chiffres sont sur la table.

Dans ce dernier épisode de la série, je vous dis absolument tout — les coûts réels, les surcoûts, les estimations, ce qu'on a gagné maintenant, et ce que je paierais si je revendais demain.

Mais avant ça, je dois corriger une erreur que j'ai faite dans l'épisode précédent sur la fiscalité en location nue.

Et cette correction m'amène à vous expliquer pourquoi ça reste une très bonne option pour moi — et peut-être pour vous.

Dans cet épisode :

👉 L'erreur sur la fiscalité en location nue que j'ai faite et pourquoi

👉 Pourquoi la location nue reste intéressante fiscalement — le point technique

👉 La visite chantier complète : l'état réel de la partie locative aujourd'hui

👉 Tous les coûts de travaux — budget initial vs réalité et les surcoûts

👉 L'estimation actuelle du bien : ce que ça vaut maintenant

👉 L'impôt à payer en cas de revente immédiate

👉 Ce qu'on a vraiment gagné à ce stade — le chiffre que vous attendez depuis le début

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