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INFORMACIÓN DEL EPISODIO:

En este episodio diferente (sin entrevista) te cuento cómo he visto el mercado inmobiliario en EEUU en el viaje que he hecho este octubre de 2025 (junto a German Jover y Toni Fernández-Pro).

Te cuento los inmuebles que hemos visitado y las conclusiones del congreso de BiggerPockets 2025 en Las Vegas.

Artículo de German: https://germanjover.com/inmobiliario/lo-que-aprendi-invirtiendo-y-viajando-por-estados-unidos/

MINUTAJE:

[00:00:00]: Bienvenida

[00:01:02]: Con quién fue el viaje a EE.UU

[00:03:25]: Qué propiedades visitamos

[00:07:06]: Vivienda curiosa

[00:09:49]: Casa de inversión

[00:12:15]: Rentabilidades de estos inmuebles

[00:14:38]: Honorarios de las inmobiliarias

[00:17:00]: Reflexiones para aplicar a la vuelta

[00:20:49]: Previsión para los próximo años

[00:26:10]: Cómo está el mercado en EE.UU

[00:28:32]: Variables para poder comprar

[00:31:29]: Ideas sacadas del congreso

[00:34:26]: El crédito en EE.UU

[00:36:05]: Alquiler vacacional y media estancia

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¡Nos vemos en el próximo episodio! 👋

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👬 INFORMACIÓN SOBRE EL INVITADO:

Rocío es una inversora de Zaragoza que empezó a invertir para tener una vida más libre y ya tiene cinco pisos alquilados. Quería seguir generando ingresos y su pasión son los inmuebles y por tanto empezó a hacer subarrendamiento y rent to rent y ya tiene 75 habitaciones de 17 pisos. En la entrevista nos cuenta su método para hacer rent to rent en España.

MINUTAJE:

[00:00:00]: Bienvenida a Rocío

[00:00:10]: Libertad Inmobiliaria existe gracias a Rocío

[00:02:10]: Cómo llega a la inversión inmobiliaria

[00:03:50]: La inversión más difícil

[00:06:13]: Miedos que tenía en aquel entonces

[00:08:45]: Cómo son las siguientes inversiones

[00:10:25]: Venta en amazon

[00:15:20]: Rent to rent

[00:19:40]: Cómo son los pisos de rent to rent

[00:22:01]: Cuánto dinero hay que poner inicial

[00:24:40]: ¿Para quién es este modelo?

[00:26:01]: Tiempo en recuperar la inversión

[00:27:50]: Cómo pasar de 1 piso a 20

[00:32:10]: Errores cometidos y aprendizaje

[00:35:34]: Guía para empezar con el rent to rent

[00:37:40]: Qué le gusta del mercado inmobiliario

[00:39:00]: Perfil de inquilino

[00:44:30]: ¿Se puede hacer rent to rent en cualquier parte?

[00:47:38]: ¿Vive de alquiler o propiedad?

[00:49:57]: Próximos pasos

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¡Nos vemos en el próximo episodio! 👋

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👬 INFORMACIÓN SOBRE EL INVITADO:

Juan es un apasionado de la inversión inmobiliaria y creador de contenido en YouTube. Comparto mi experiencia real comprando, reformando y alquilando pisos, con lo bueno y lo malo del camino. Mi objetivo es inspirar y acompañar a quienes quieren construir libertad a través de la inversión.

Web: www.inmoemprende.es

Instagram: https://www.instagram.com/inmoemprende_oficial/

Youtube: https://www.youtube.com/c/Inmoemprende

Libro: Más allá del dinero: El camino emocional - Juan Tamarit: https://amzn.to/4neJwCu

MINUTAJE:

[00:00:00]: Bienvenida a Juan

[00:01:02]: ¿Cómo ha sido el camino a la libertad financiera?

[00:06:50]: Frases de su libro para reflexionar

[00:10:40]: Proceso de conseguir la libertad financiera

[00:11:49]: Como recuerda la compra de su primer piso

[00:15:35]: Empecé a medir la vida en rentabilidades y no en momentos

[00:20:49]: Cómo vivió esta etapa el círculo más cercano de Juan

[00:25:01]: Qué cambiarías si pudieras retroceder

[00:28:00]: ¿Por qué se puso la meta de ser libre antes de los 30?

[00:32:56]: Aprendizaje que saca de esta experiencia

[00:35:05]: Relaciones rotas, excusas financieras

[00:39:18]: Exponerse en RRSS

[00:44:36]: Las opciones que da conseguir ese dinero

[00:47:39]: ¿Por qué sigue invirtiendo?

[00:50:45]: Ilusión conseguida

[00:57:30]: Tenía tiempo pero no sabía qué hacer con el

[00:59:45]: Aprender a valorar y reflexiones

[01:05:58]: La libertad financiera viene sin instrucciones emocionales

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👬INFORMACIÓN SOBRE EL INVITADO: Germán es un apasionado de la inversión inmobiliaria que tras intentarlo por muchas vías, logró la libertad financiera a los 37 gracias a los alquileres. Ahora está centrado en sus empresas de House Flipping, de Zona3.club y NexiaProp.com. Para colaborar con NexiaProp como PSI: https://boatneck-clerk-489.notion.site/1b5cc232e6ab804eb5b7f95ca66cb12d

Web: Zona3.club / NexiaProp.com

Instagram: https://www.instagram.com/vivir_de_rentas/

Youtube: https://www.youtube.com/@. VIVIRDERENTASTV

Libro: El método crac - Germán Jover: https://amzn.eu/d/dnYun7o

MINUTAJE:

[00:00:00]: Bienvenida a Germán

[00:02:05]: Evolución de estos últimos 5 años

[00:04:14]: Proceso de cambio de trabajar por cuenta ajena a propia

[00:09:50]: Cara oscura de ser libre

[00:11:30]: Cómo ha sido su inversión en inmuebles para alquilar

[00:18:40]: Claves para hacer flip

[00:24:30]: Qué tipo de piso

[00:28:30]: Flips de Carlos

[00:35:38]: Evolución del dinero y del tiempo en estos años

[00:37:30]: Visión del mercado inmobiliario

[00:41:30]: Cómo surge Nexia y el PSI

[00:50:30]: En qué punto está Nexia

[00:55:10]: En qué zonas trabaja Nexia

[00:58:27]: Cómo cambia la visión del alquiler y la deuda

[01:03:50]: Con qué objetivo inviertes ahora

[01:12:20]: Mayor éxito y mayor error

[01:15:31]: ¿Invertir fuera de España?

[01:20:18]: Opinión del alquiler de distintas modalidades

[01:23:40]: Reflexión final

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Soy Dianni Pérez, inversora y asesora inmobiliaria en Madrid.

Mi historia empezó en Venezuela, donde realicé mis primeras 3 operaciones inmobiliarias, con aciertos y errores que me enseñaron el valor de invertir en ladrillo. Tras emigrar a España y comenzar literalmente desde cero, incluso viviendo en una habitación, decidí no rendirme y apostar por mi formación y el aprendizaje de quienes ya habían recorrido este camino.

Hoy gestiono 19 habitaciones en alquiler, con una rentabilidad superior al 15%, y lo hago 100% en remoto, estando a más de 400 km de mi ciudad de residencia. Mi objetivo es seguir ampliando mi patrimonio, crecer en el sector y lograr en pocos años la libertad financiera para mí y mi familia.

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MINUTAJE:

[00:00:00]: Bienvenida a Dianny

[00:01:45]: Cómo empezó a invertir en Venezuela

[00:15:10]: Rentabilidades que obtiene

[00:15:50]: Salida de Venezuela

[00:18:52]: Cómo comienza la compra de inmuebles en España

[00:26:05]: Inmuebles rentables

[00:28:35]: Motivación para comprar inmuebles

[00:30:50]: Proceso de compra del primer inmueble

[00:33:49]: Características y números de los pisos

[00:42:45]: Cómo alquila y gestiona las habitaciones

[00:45:05]: Relación con los inquilinos

[00:46:35]: Qué cambiaría si volviera atrás

[00:51:12]: Cómo cambiar la mentalidad de una persona

[00:54:15]: Cómo se consigue renunciar temporalmente a un capricho

[00:55:55]: Qué siente con la inversión inmobiliaria

[00:58:12]: ¿España se va a convertir en Venezuela?

[01:04:33]: Preocupación por la regulación de habitaciones

[01:05:42]: Perfil de inquilinos

[01:06:40]: Próximos objetivos

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👉🏽 Próximo Taller Gratuito Online (1 al 4 Diciembre 2025): https://programas.learningheroes.com/chl15/aff/li

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Estudié ingeniería química, y después de trabajar varios años y alcanzar un buen puesto en la multinacional en la que trabajaba, anunciaron el cierre de la empresa. Ahí decidí que no quería seguir dependiendo de una nómina para vivir, estudié un MBA y acabé montando 4 cafeterías y un restaurante en Tarragona. Esto me sirvió para estar a punto de arruinarme y darme cuenta de lo que no quería. Traspasé los negocios, me quité las deudas y empecé a invertir casi sin dinero después de hacer el curso. A los dos años ya había conseguido la libertad financiera después de comprar 14 pisos. Ahora soy mentor, PSI y estoy a punto de publicar mi primer libro sobre inversión inmobiliaria.

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Web: Marcbove.es

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MINUTAJE:

[00:00:00]: Bienvenida a Marc Bové

[00:01:40]: Cómo empezó a invertir

[00:04:30]: Qué hace click para pasar a los inmuebles y romper con los anteriores negocios

[00:07:15]: Primera compra y la gran experiencia

[00:14:50]: Cómo vivió el gran cambio

[00:16:15]: ¿Es necesario ese sacrificio?

[00:17:25]: Cómo cambió la situación económica con el primer inmueble

[00:19:20]: Miedos a superar

[00:21:40]: Cómo decide comprar más pisos

[00:25:50]: Retos después de esa primera inversión

[00:32:27]: Qué le gusta del mercado inmobiliario

[00:37:00]: Qué creencias ha cambiado

[00:41:02]: El por qué de invertir en inmuebles

[00:51:03]: Todo lo que ha conseguido

[00:56:44]: Tip importante para financiar

[01:01:15]: Recomendaciones de Marc para invertir

[01:04:00]: Pregunta novedosa

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Soy Ángel, médico y actor. He creado la obra y película Pijamas Verdes, basada en mi experiencia como residente de Cirugía General. Me mueven las historias humanas, el arte y la salud como herramientas de transformación.

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Web: www.superresidente.com

Manual del Súper Residente: Hábitos del residente para superar las guardias y no morir en el intento - Ángel Gávila: https://www.amazon.es/MANUAL-DEL-S%C3%9APER-RESIDENTE-residente/dp/B0CQVVPNQH

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MINUTAJE:

[00:00:00]: Bienvenida a Adrián al podcast

[00:02:37]: La historia de cómo empezó a invertir

[00:11:43]: ¿Y en qué momento empieza a invertir en inmuebles?

[00:15:06]: Proceso de primera inversión

[00:20:15]: Características del primer piso

[00:22:02]: Qué le gusta de las criptomonedas y qué de los inmuebles

[00:27:01]: Qué le llevó a invertir tanto dinero en criptomonedas

[00:30:25]: Inmuebles que han comprado

[00:38:12]: Números de los pisos y cómo son

[00:42:01]: Perfil de inquilino

[00:44:06]: Cómo gestiona en la distancia los inmuebles

[00:47:10]: Creencias que tuvo que cambiar

[00:54:30]: Lo que cambiaría si pudiera retroceder

[01:00:34]: Tiempo que dedica a la inversión

[01:05:25]: Próximos pasos

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Autor del best seller "Bitcoinismo: la era de la riqueza inconfiscable" (Deusto, Grupo Planeta), host de Bitcoinismo Podcast y Co-director del documental sobre Bitcoin: INCONFISCABLE

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Web: www.adrianbernabeu.com

Libro: La era de la riqueda inconfesable (Deusto): https://amzn.to/4fVZBZg

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MINUTAJE:

[00:00:00]: Bienvenida a Adrián al podcast

[00:01:50]: Por qué es interesante esta entrevista

[00:03:21]: Explicación de Bitcoin

[00:06:09]: Qué es y cómo surgió

[00:13:18]: Resumen de bitcoin de Carlos

[00:17:30]: Resto de criptomonedas

[00:23:25]: Fluctuación del bitcoin

[00:37:40]: Cómo funcionan las finanzas descentralizadas

[00:47:18]: Errores más frecuentes a la hora de invertir en Bitcoin

[00:50:25]: Qué es la tokenización

[00:53:04]: Preguntas controvertidas

[01:03:49]: Cómo se tributa

[01:07:05]: Similitudes entre los inmuebles y Bitcoin

[01:12:29]: Cómo descubrió Bitcoin

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Soy un chico de 30 años que iba camino a la carrera de la rata, trabajando en una multinacional 12 horas al día, por un salario medio.

Me compré un chalet de 300.000€ en la sierra de Madrid e iba camino de pasar los próximos 30 años de mi vida, pagando una hipoteca de 100.000€ en una casa que no necesitaba.

Gracias a la inversión inmobiliaria, pude darle un giro de 180° a mi vida.

Decidí vender el chalet e invertir ese dinero en inmuebles de alquiler.

Gracias a eso actualmente "técnicamente" tengo la libertad financiera y puedo decidir qué hacer con mi vida en el futuro más próximo.

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MINUTAJE:

[00:00:00]: Bienvenida a Christian al podcast

[00:02:40]: Por qué empezó a invertir

[00:06:50]: Romper barreras

[00:12:10]: En qué punto hizo click

[00:15:40]: Aprendizajes y errores

[00:26:02]: Cómo empieza la inversión

[00:31:19]: Qué pisos compra

[00:36:01]: Cuántos pisos tiene y números

[00:40:02]: Sensación de conseguir la libertad financiera

[00:41:50]: Qué miedos tenía antes de invertir

[00:43:57]: Lo que cambiaría

[00:47:10]: Objetivos ambiciosos

[00:48:20]: Qué le motiva a Carlos Galán

[00:53:39]: Lo más importante de todo

[00:56:20]: Próximos objetivos

[00:59:40]: Riesgo en invertir con pareja

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Soy emprendedor, ingeniero informático por estudios pero muchas cosas más por curiosidad. Me gusta mucho aprender de casi todo, probar cosas e invertir. Actualmente trabajo en mi startup (empresa de alto crecimiento e innovadora).

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MINUTAJE:

[00:00:00]: Bienvenida a Javi

[00:02:08]: Cómo empezó en el mundo inmobiliario

[00:05:20]: Otras inversiones

[00:07:59]: Primer inmueble que compró

[00:12:50]: Cómo financió su primer inmueble

[00:18:10]: Consejos para invertir

[00:24:04]: Entorno que le ha proporcionado la inversión

[00:28:50]: Segunda inversión

[00:33:05]: Próximas inversiones

[00:36:50]: Recomendaciones para invertir

[00:42:25]: Razones para animar a invertir a su entorno

[00:46:05]: Ideas para generar otros ingresos

[00:50:23]: Cómo son sus inmuebles

[00:52:32]: Rentabilidades que obtiene

[00:57:40]: Próximos pasos

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