Prawnik na budowie

Łukasz Mróz

Wszystko, co ważne z perspektywy firm budowlanych. Uwaga - podcast zawiera śladowe ilości prawa.

  • 7 minutes 51 seconds
    3 mało popularne przepisy przydatne firmie budowlanej #327

    Przeciągany odbiór.
    Granie terminem doręczenia faktury.
    Blokowanie cesji, żebyś nie mógł ruszyć z faktoringiem.

    To codzienność na budowach. Ale mało kto wie, że prawo daje na to konkretne narzędzia.

    W tym nagraniu pokazuję 3 mało popularne przepisy, które realnie pozwalają:
    - skrócić czas oczekiwania na zapłatę,
    - zablokować umowne „sztuczki” z fakturami,
    - ominąć zakaz cesji, gdy duży kontrahent nie płaci,
    - zmusić drugą stronę do odbioru robót w rozsądnym terminie

    Sprawdź jakie są Twoje szanse na odzyskanie pieniędzy w sporze budowlanym - https://prawniknabudowie.com/odblokowanie-platnosci-budownictwo-formularze/


    Dostęp do platformy Prawnobudowlani: zapisz się do Listy Oczekujących - https://mailchi.mp/kancelariamroz/zk02mzxpmb


    Szkolenia Akademia Kontraktów Budowlanych 4.0: Szczegóły i rejestracja - https://prawniknabudowie.com/akb/


    Wolisz oglądać? Zajrzyj na kanał Prawnik na budowie na YouTube.

    Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych:

    25 February 2026, 12:00 am
  • 25 minutes 40 seconds
    Inwestorzy vs zdrowy rozsądek - 4 historie z sali sądowej #326

    W tym odcinku opowiadam o czterech inwestorach, którzy poszli o kilka kroków za daleko.
    Tak daleko, że sądy nie tylko stanęły po stronie wykonawców, ale wprost nazwały ich działania absurdalnymi, bezprawnymi i nie do obrony.

    Od inwestycji „na wybory”, przez przesuwanie drogi bez dopłaty, po wycofywanie się z ustaleń wartych ponad 30 milionów złotych.
    Każda z tych historii wydarzyła się naprawdę i każda skończyła się na sali sądowej.

    To nie jest teoria prawa budowlanego.
    To są konkretne sprawy, konkretne pieniądze i bardzo konkretne wnioski dla wykonawców.

    Z materiału dowiesz się:
    - kiedy inwestor nie może naliczać kar, choć formalnie „termin nie minął”,
    - dlaczego ryczałt nie usprawiedliwia przesuwania inwestycji w inne miejsce,
    - co się dzieje, gdy inwestor wycofuje się z ustaleń po wykonaniu robót,
    - jak sądy oceniają „naciski” na wykonawcę przy odbiorach,
    - gdzie kończy się spryt inwestora, a zaczyna bezprawie.

    Sprawdź jakie są Twoje szanse na odzyskanie pieniędzy w sporze budowlanym - https://prawniknabudowie.com/odblokowanie-platnosci-budownictwo-formularze/


    Dostęp do platformy Prawnobudowlani: zapisz się do Listy Oczekujących - https://mailchi.mp/kancelariamroz/zk02mzxpmb


    Szkolenia Akademia Kontraktów Budowlanych 4.0: Szczegóły i rejestracja - https://prawniknabudowie.com/akb/


    Wolisz oglądać? Zajrzyj na kanał Prawnik na budowie na YouTube.

    Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych:

    17 February 2026, 5:00 pm
  • 19 minutes 16 seconds
    4 wyroki, które chronią pieniądze podwykonawcy #325

    Podwykonawcy bardzo często biorą na siebie odpowiedzialność, której nie powinni ponosić – i tracą na tym realne pieniądze.

    W tym odcinku omawiam cztery wyroki sądów, które zmieniają sposób myślenia o rozliczeniach, robotach dodatkowych, karach umownych i odstąpieniach od umów na budowie.

    Wyjaśniam m.in.:
     – dlaczego podwykonawca jest zadaniowcem, a nie koordynatorem inwestycji,
    – kiedy może domagać się zapłaty, nawet jeśli generalny wykonawca jej nie dostał,
    – jak odstąpienie od umowy wpływa na odpowiedzialność solidarną inwestora,
    – dlaczego forma odstąpienia (ex nunc) ma kluczowe znaczenie dla pieniędzy,
    – które zapisy w umowach podwykonawczych są sygnałem ostrzegawczym.

    To nie jest poradnik „jak wygrać sprawę”.
     To materiał o ryzykach, błędnych założeniach i kosztownych skrótach myślowych, które regularnie widzę w sporach budowlanych.

    Jeżeli temat dotyczy Twojego kontraktu – rozmowa 1:1 jest jedyną rozsądną drogą.
     👉 https://kancelariamroz.pl/#kontakt

    Sprawdź jakie są Twoje szanse na odzyskanie pieniędzy w sporze budowlanym - https://prawniknabudowie.com/odblokowanie-platnosci-budownictwo-formularze/


    Dostęp do platformy Prawnobudowlani: zapisz się do Listy Oczekujących - https://mailchi.mp/kancelariamroz/zk02mzxpmb


    Szkolenia Akademia Kontraktów Budowlanych 4.0: Szczegóły i rejestracja - https://prawniknabudowie.com/akb/


    Wolisz oglądać? Zajrzyj na kanał Prawnik na budowie na YouTube.

    Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych:

    22 January 2026, 3:00 am
  • 29 minutes 2 seconds
    3 argumenty, które przekonały sąd w sporach o roboty dodatkowe (kejsy z sali rozpraw) #324

    Roboty dodatkowe rzadko przegrywa się przez brak racji.
     Częściej – przez złą narrację, zły moment i błędne założenia co do ryzyk kontraktowych.

    W tym odcinku omawiam trzy rzeczywiste spory o roboty dodatkowe, które zakończyły się wygraną wykonawców. Nie w formule poradnika, lecz przez pryzmat argumentów procesowych, które faktycznie przekonały sąd.

    To historie z sali rozpraw – z udziałem biegłych, zamawiających i wykonawców – w których kluczowe okazały się:

    • czas ofertowania i jego znaczenie dla oceny ryzyka,
    • dokumentacja i jej rola w sporze,
    • zmiany decyzji administracyjnych,
    • sposób czytania i interpretowania umowy,
    • granice przerzucania ryzyk na wykonawcę.

    Ten materiał nie odpowiada na pytanie „co zrobić krok po kroku”.
     Pokazuje natomiast jak sąd myśli o robotach dodatkowych – i dlaczego niektóre argumenty działają, a inne nie mają żadnej wartości procesowej.

    Nazywam się Łukasz Mróz. Jestem radcą prawnym i na co dzień pomagam firmom budowlanym w realizacji oraz rozliczaniu kontraktów – także wtedy, gdy spór o roboty dodatkowe trafia na salę sądową.

    Jeżeli ten temat dotyczy Twojego kontraktu, rozmowa 1:1 jest właściwym kolejnym krokiem.

    👉 https://kancelariamroz.pl/#kontakt

    Sprawdź jakie są Twoje szanse na odzyskanie pieniędzy w sporze budowlanym - https://prawniknabudowie.com/odblokowanie-platnosci-budownictwo-formularze/


    Dostęp do platformy Prawnobudowlani: zapisz się do Listy Oczekujących - https://mailchi.mp/kancelariamroz/zk02mzxpmb


    Szkolenia Akademia Kontraktów Budowlanych 4.0: Szczegóły i rejestracja - https://prawniknabudowie.com/akb/


    Wolisz oglądać? Zajrzyj na kanał Prawnik na budowie na YouTube.

    Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych:

    15 January 2026, 12:00 pm
  • 7 minutes 41 seconds
    Dokument podpisany bez czytania - kiedy sąd Cię obroni? #323

    W tym materiale tłumaczę, kiedy prawo pozwala się z takiego podpisu wycofać, a kiedy sąd powie wprost: trzeba było czytać.

    Wyjaśniam art. 84 Kodeksu cywilnego „po ludzku” i pokazuję, dlaczego błąd w potocznym sensie to nie zawsze błąd w sensie prawnym. Bez straszenia, bez teoretyzowania - na realnych przykładach z orzecznictwa i praktyki.

    To odcinek szczególnie ważny dla przedsiębiorców i osób podpisujących umowy w relacjach B2B.

    Z materiału dowiesz się:
    - kiedy błąd przy podpisaniu umowy ma znaczenie prawne
    - dlaczego „nie przeczytałem” zwykle nie działa w sądzie
    - co oznacza błąd istotny i kiedy faktycznie otwiera drogę do wycofania się
    - kiedy druga strona musi „maczać palce”, żebyś miał szansę
    - czym jest umowne „kukułcze jajko” i jak sądy na nie patrzą
    - czy na litość sądu naprawdę można liczyć

    Sprawdź jakie są Twoje szanse na odzyskanie pieniędzy w sporze budowlanym - https://prawniknabudowie.com/odblokowanie-platnosci-budownictwo-formularze/


    Dostęp do platformy Prawnobudowlani: zapisz się do Listy Oczekujących - https://mailchi.mp/kancelariamroz/zk02mzxpmb


    Szkolenia Akademia Kontraktów Budowlanych 4.0: Szczegóły i rejestracja - https://prawniknabudowie.com/akb/


    Wolisz oglądać? Zajrzyj na kanał Prawnik na budowie na YouTube.

    Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych:

    31 December 2025, 5:00 am
  • 6 minutes 27 seconds
    3 słowa w umowie, które mogą kosztować Cię fortunę #322

    W tym materiale pokazuję trzy słowa w umowach, które potrafią zmienić cały kontrakt i pozbawić wykonawcę pieniędzy, jeżeli przeoczy je w treści. Omawiam konkretne przykłady, tłumaczę, gdzie ich szukać i jak dzięki jednej prostej kombinacji klawiszy wyłapać najbardziej ryzykowne klauzule zanim będzie za późno.

    Pokażę Ci też, dlaczego formalizm w hasłach typu „pod rygorem nieważności” naprawdę działa i jak terminowe raportowanie problemów może zdecydować o Twoim wynagrodzeniu.

    Z materiału dowiesz się:
    - jakie klauzule NIEWAŻNOŚCI pojawiają się w umowach i co znaczą dla wykonawcy
    - jak działa RYGOR i dlaczego jego przeoczenie bywa kosztowne
    - które zapisy o RYZYKU najczęściej zostają w kontrakcie bez negocjacji
    - jak w kilka sekund wyszukać najważniejsze miejsca w umowie
    - dlaczego część ryzyk „nie do zdjęcia” nadal warto znać i świadomie akceptować

    Sprawdź jakie są Twoje szanse na odzyskanie pieniędzy w sporze budowlanym - https://prawniknabudowie.com/odblokowanie-platnosci-budownictwo-formularze/


    Dostęp do platformy Prawnobudowlani: zapisz się do Listy Oczekujących - https://mailchi.mp/kancelariamroz/zk02mzxpmb


    Szkolenia Akademia Kontraktów Budowlanych 4.0: Szczegóły i rejestracja - https://prawniknabudowie.com/akb/


    Wolisz oglądać? Zajrzyj na kanał Prawnik na budowie na YouTube.

    Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych:

    3 December 2025, 3:00 am
  • 15 minutes 19 seconds
    Granice ryczałtu - 7 wyroków, które powinni znać wykonawcy #321

    Ryczałt często uznaje się za coś nienaruszalnego – jak świętą krowę budownictwa. Ale sądy od lat pokazują, że to tylko mit.
    W tym odcinku omawiam 7 wyroków, które jasno pokazują, jak naprawdę działa ryczałt: od granic ryzyk po odpowiedzialność wykonawcy.

    Pokazuję, co rzeczywiście kryje się pod hasłem „wszystko w ryczałcie” i gdzie kończy się zakres, za który odpowiada wykonawca.
    Na przykład – jednorożce nie są w ryczałcie.

    Z materiału dowiesz się:
    - co naprawdę obejmuje wynagrodzenie ryczałtowe,
    - jak sądy patrzą na błędy w dokumentacji projektowej,
    - czym różni się ryzyko od niepewności,
    - kiedy inwestor musi wiedzieć, czego chce,
    - kiedy roboty dodatkowe należą się wykonawcy,
    - gdzie kończy się zakres umowy, a zaczyna odpowiedzialność inwestora.

    Sprawdź jakie są Twoje szanse na odzyskanie pieniędzy w sporze budowlanym - https://prawniknabudowie.com/odblokowanie-platnosci-budownictwo-formularze/


    Dostęp do platformy Prawnobudowlani: zapisz się do Listy Oczekujących - https://mailchi.mp/kancelariamroz/zk02mzxpmb


    Szkolenia Akademia Kontraktów Budowlanych 4.0: Szczegóły i rejestracja - https://prawniknabudowie.com/akb/


    Wolisz oglądać? Zajrzyj na kanał Prawnik na budowie na YouTube.

    Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych:

    26 November 2025, 5:00 am
  • 8 minutes 16 seconds
    6 kroków do poradzenia sobie z milczącym inwestorem #320

    Znasz to? Pytasz inwestora o decyzję, a on znika. Milczy, przeciąga, unika odpowiedzi — a Ty masz na karku terminy i rosnące ryzyko.
    W tym materiale pokazuję Ci strategię wyciągania głowy inwestora z piasku – krok po kroku, z latarką, ankietą, papierem i dedlajnem.
    To metoda, której używamy w Kancelarii Mróz Radcy Prawni, gdy inwestor przestaje odpowiadać, a wykonawca nie może już dłużej czekać.

    Z materiału dowiesz się:
    - jak zmusić inwestora do odpowiedzi bez konfliktu,
    - jakie pisma i sformułowania naprawdę działają,
    - kiedy powołać się na art. 651 i 655 k.c., żeby chronić się przed odpowiedzialnością,
    - jak zabezpieczyć swoje interesy w razie braku decyzji inwestora,
    - w jakich sytuacjach możesz zejść z budowy i nie stracić pieniędzy.

    Sprawdź jakie są Twoje szanse na odzyskanie pieniędzy w sporze budowlanym - https://prawniknabudowie.com/odblokowanie-platnosci-budownictwo-formularze/


    Dostęp do platformy Prawnobudowlani: zapisz się do Listy Oczekujących - https://mailchi.mp/kancelariamroz/zk02mzxpmb


    Szkolenia Akademia Kontraktów Budowlanych 4.0: Szczegóły i rejestracja - https://prawniknabudowie.com/akb/


    Wolisz oglądać? Zajrzyj na kanał Prawnik na budowie na YouTube.

    Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych:

    12 November 2025, 3:00 am
  • 10 minutes 36 seconds
    Błędy projektowe a sytuacja wykonawcy. Prawo vs rzeczywistość budowy #319

    W teorii sprawa jest prosta – wykonawca nie tworzy dokumentacji projektowej, więc nie powinien za nią odpowiadać. W praktyce jednak na budowie często próbuje się zrzucić na niego konsekwencje błędów projektowych. Jak to naprawdę wygląda z punktu widzenia prawa budowlanego i orzecznictwa sądowego?

    W tym materiale tłumaczę, gdzie kończy się odpowiedzialność wykonawcy, a zaczyna inwestora. Pokazuję konkretne wyroki sądów i przykłady z placów budów, które pokazują, jak daleko sięga teoria, a gdzie zaczyna się brutalna rzeczywistość kontraktowa.

    Z materiału dowiesz się:
    - kto odpowiada za błędy w dokumentacji projektowej,
    - kiedy inwestor ponosi ryzyko wad projektu,
    - w jakim zakresie wykonawca musi badać dokumentację,
    - co oznaczają klauzule typu „zbadałem projekt i nie wnoszę uwag”,
    - jak orzecznictwo sądowe chroni wykonawcę,
    - dlaczego mimo wszystko wykonawcy często czują się bezbronni.

    Sprawdź jakie są Twoje szanse na odzyskanie pieniędzy w sporze budowlanym - https://prawniknabudowie.com/odblokowanie-platnosci-budownictwo-formularze/


    Dostęp do platformy Prawnobudowlani: zapisz się do Listy Oczekujących - https://mailchi.mp/kancelariamroz/zk02mzxpmb


    Szkolenia Akademia Kontraktów Budowlanych 4.0: Szczegóły i rejestracja - https://prawniknabudowie.com/akb/


    Wolisz oglądać? Zajrzyj na kanał Prawnik na budowie na YouTube.

    Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych:

    5 November 2025, 3:00 am
  • 11 minutes 51 seconds
    5 największych fakapów budowlanych, które skończyły się w sądzie #318

    W tym odcinku opowiadam o pięciu największych fakapach budowlanych, które skończyły się w sądzie. Każda z tych historii pokazuje, jak pozornie drobny błąd projektowy, brak koordynacji czy zła komunikacja potrafią zamienić się w wielomilionowy problem.

    Zobacz, co poszło nie tak i czego możesz się z tego nauczyć.

    Z materiału dowiesz się:
    - jak koło i kwadrat doprowadziły do sporu o 80 tysięcy,
    - dlaczego źle postawiony budynek skończył się karami,
    - jak GDDKiA pomyliła się o 2382% w przedmiarze,
    - czemu stadion w Białymstoku kosztował o 100 mln więcej,
    - jak powstał projekt budynku... „w powietrzu”.

    Sprawdź jakie są Twoje szanse na odzyskanie pieniędzy w sporze budowlanym - https://prawniknabudowie.com/odblokowanie-platnosci-budownictwo-formularze/


    Dostęp do platformy Prawnobudowlani: zapisz się do Listy Oczekujących - https://mailchi.mp/kancelariamroz/zk02mzxpmb


    Szkolenia Akademia Kontraktów Budowlanych 4.0: Szczegóły i rejestracja - https://prawniknabudowie.com/akb/


    Wolisz oglądać? Zajrzyj na kanał Prawnik na budowie na YouTube.

    Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych:

    29 October 2025, 6:00 am
  • 16 minutes 1 second
    9 rzeczy w umowach budowlanych, które NIE DZIAŁAJĄ w praktyce #317

    Wiele zapisów w umowach budowlanych wygląda na „standard”, dopóki nie trafiają do sądu. W tym odcinku pokazuję dziewięć rzeczy, które mimo że pojawiają się w kontraktach – są po prostu nieważne.
    Jeśli działasz w budownictwie, te przykłady mogą oszczędzić Ci tygodni sporów i tysięcy złotych.

    Z materiału dowiesz się:

    • dlaczego odbiór bezusterkowy nie może być warunkiem zapłaty,

    • co z tzw. bezusterkowym zgłoszeniem gotowości do odbioru,

    • jak daleko może sięgać inspektor nadzoru, zanim przesadzi,

    • czym jest bezusterkowość dokumentacji powykonawczej i kiedy nie działa,

    • dlaczego inwestor musi stawić się na odbiór, nawet jeśli widzi wady,

    • jak sądy patrzą na naciągane definicje wad istotnych,

    • czemu nie wolno uzależniać zapłaty podwykonawcy od pieniędzy dla GW,

    • co z „lojalkami” i blokowaniem płatności,

    • i dlaczego kara za nieterminowy odbiór to prawny absurd.

    Sprawdź jakie są Twoje szanse na odzyskanie pieniędzy w sporze budowlanym - https://prawniknabudowie.com/odblokowanie-platnosci-budownictwo-formularze/


    Dostęp do platformy Prawnobudowlani: zapisz się do Listy Oczekujących - https://mailchi.mp/kancelariamroz/zk02mzxpmb


    Szkolenia Akademia Kontraktów Budowlanych 4.0: Szczegóły i rejestracja - https://prawniknabudowie.com/akb/


    Wolisz oglądać? Zajrzyj na kanał Prawnik na budowie na YouTube.

    Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych:

    22 October 2025, 2:00 am
  • More Episodes? Get the App