đMon Majord'home t'accompagne pour investir dans l'immo clĂ© en main pour rĂ©aliser un projet rentable sans prise de tĂȘte (Projet, Achat, Travaux, Location). J'ai nĂ©gociĂ© pour les auditeurs un un coaching immobilier gratuit pour prĂ©senter ton projet si tu prends RDV ici  https://bit.ly/3JOXvN
C'est un Ă©pisode un peu particulier.
J'interview une des personnes qui m'a le plus influencé dnas le business model d'Investir Simple.
Cette interview sera donc dĂ©coupĂ© en 2 partiesÂ
Une premiĂšre dĂ©diĂ©e Ă l'infopreneuriat oĂč il va nous partagerÂ
- Comment il a pu gĂ©nĂ©rer 1M⏠de CA en 2022Â
- Comment construire une audience durable et fidĂšle
- Quels sont ses meilleurs conseils pour lancer un business en ligne et un side business qui cartonne
Une seconde dédiée à l'investissement et à la stratégie d'Antoine :
- Quelle est sa stratĂ©gie en bourseÂ
- Comment il a pu investir en crypto avant tout le monde et faire des multiples dingues!
- Sa vision de l'immobilier et pourquoi il a favorisé une résidence secondaire.
  Pour retrouver Antoine c'est par ici  https://school.antoinebm.com/ Â
Pour aller plus loin
 đ  TĂ©lĂ©charger mon outil de suivi patrimonial gratuit => https://bit.ly/4aRhHcO
đ  Le kit Investisseur dĂ©butant (3 outils offerts) => https://bit.ly/3SoxKsO
đ§ Recevoir mes mails privĂ©s du lundi matin => https://bit.ly/49mV5kH
đ Mes programmes dâaccompagnement => https://bit.ly/3QqANOE
đ Me suivre sur Instagram => Â https://bit.ly/3QODPh5Â
Les informations contenues dans les Ă©pisodes du podcast INVESTIR SIMPLE sont Ă portĂ©e gĂ©nĂ©rale et ne sâapparentent, en aucun cas, Ă des consultations personnalisĂ©es relatives entre autres Ă des conseils en investissements financiers, la souscription de produits dâassurance ou encore Ă de lâintermĂ©diation en opĂ©rations de banque, en services de paiement et Ă plusieurs opĂ©rations relatives Ă des contrats de crĂ©dit.
Ces mĂȘmes informations sont donnĂ©es Ă vocations pĂ©dagogiques et fournies Ă titre d'information uniquement. Ils n'ont pas vocation et ne devraient pas ĂȘtre considĂ©rĂ©s comme une invitation ou un encouragement Ă acheter ou vendre tels actifs. Ce que je dis relĂšve de mon expĂ©rience personnelle et ne devraient pas ĂȘtre considĂ©rĂ©s comme une recommandation personnalisĂ©e. Les informations fournies dans ce podcast ne devraient pas ĂȘtre l'unique source conduisant Ă prendre une dĂ©cision d'investissement.Â
Lâinvestisseur est seul responsable de lâutilisation de lâinformation fournie, sans recours contre Thomas Creton, qui nâest pas responsable en cas dâerreur, dâomission, dâinvestissement inopportun ou dâĂ©volution du marchĂ© dĂ©favorable aux opĂ©rations rĂ©alisĂ©es.
Le placement en bourse est risqué. Vous pouvez subir des pertes. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures, elles ne sont pas constantes dans le temps et ne constituent en aucun cas une garantie future de performance ou de capital.
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La France est championne du monde des impĂŽts.
Et je vais te donenr dans cet Ă©pisode, 11 astuces pour arrĂȘter de te faire plumer par l'Ă©tat.
J'ai dĂ©coupĂ© ces 11 astuces en 4 grandes famillesÂ
1) L'Ă©pargne
2) L'immobilier
3) Les entreprises
4) La vie courante
Dans ces diffĂ©rentes familles je te donne des astuces pourÂ
- Baisser ton assiette imposable
- RĂ©duire directement ton impĂŽt final
- Baisser tes dépenses courantes par un remboursement des impÎts.
- Ne pas augmenter tes impĂŽts suite Ă un nouvel investissementÂ
Pour aller plus loin
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đ§ Recevoir mes mails privĂ©s du lundi matin => https://bit.ly/49mV5kH
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Les informations contenues dans les Ă©pisodes du podcast INVESTIR SIMPLE sont Ă portĂ©e gĂ©nĂ©rale et ne sâapparentent, en aucun cas, Ă des consultations personnalisĂ©es relatives entre autres Ă des conseils en investissements financiers, la souscription de produits dâassurance ou encore Ă de lâintermĂ©diation en opĂ©rations de banque, en services de paiement et Ă plusieurs opĂ©rations relatives Ă des contrats de crĂ©dit.
Ces mĂȘmes informations sont donnĂ©es Ă vocations pĂ©dagogiques et fournies Ă titre d'information uniquement. Ils n'ont pas vocation et ne devraient pas ĂȘtre considĂ©rĂ©s comme une invitation ou un encouragement Ă acheter ou vendre tels actifs. Ce que je dis relĂšve de mon expĂ©rience personnelle et ne devraient pas ĂȘtre considĂ©rĂ©s comme une recommandation personnalisĂ©e. Les informations fournies dans ce podcast ne devraient pas ĂȘtre l'unique source conduisant Ă prendre une dĂ©cision d'investissement.Â
Lâinvestisseur est seul responsable de lâutilisation de lâinformation fournie, sans recours contre Thomas Creton, qui nâest pas responsable en cas dâerreur, dâomission, dâinvestissement inopportun ou dâĂ©volution du marchĂ© dĂ©favorable aux opĂ©rations rĂ©alisĂ©es.
Le placement en bourse est risqué. Vous pouvez subir des pertes. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures, elles ne sont pas constantes dans le temps et ne constituent en aucun cas une garantie future de performance ou de capital.
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Si tu veux tester Finary avec mon lien de parrainage et gagner un mois d'abonnement premium offert, c'est par lĂ https://bit.ly/43UWCfA
Une des rĂšgles les plus essentielles pour construire ton patrimoine de maniĂšre sereine est la diversification.
Et si on part de zéro, on peut imaginer une pyramide du patrimoine.
Beaucoup de gens ont la leur, mais j'ai aussi la mienne.
L'idée est de pouvoir construire des bases solides (la partie peu risquée) et ensuite aller construire des piliers performants (Bourse et Immobilier) et éventuellement aller chercher le point exotique pour surperformer le marché (Crypto, private equity, etc...) avec les risques associés.
Mounir Laggoune, le CEO de Finary, nous a expliqué de A à Z comment construire sa pyramide patrimoniale pour un jeune actif entre 30 et 40 ans.
Voici les principaux sujets abordĂ©sÂ
Pour aller plus loin
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 Si tu veux postuler aux analyses de patrimoine c'est par ici => https://bit.ly/3J8VafH
Pour télécharger mon outil de suivi de patrimoine gratuitement => https://bit.ly/4aRhHcO
J'analyse le patrimoine d'un technicien qui souhaite lever le pied d'ici une dizaine d'années et profiter de ses revenus passifs.
Avec pour grande particularité d'avoir la majorité de son patrimoine immobilier investi en SCPI (12 SCPI!!!).
On va voir dans cet épisode ce qui est optimisable sur sa stratégie et sa fiscalité.
On va aussi voir son patrimoine en bourse avec 2 grosses erreurs que l'on va voir comment corriger.
Pour aller plus loin
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Pour découvrir Linxea c'est par ici => https://bit.ly/3wnmc06
45 % des Français possÚdent une assurance vie.
Et la majorité en sont déçus.
Le problÚme n'étant pas celui que les Français croient.
Le problĂšme n'est pas que l'assurance-vie soit une mauvaise enveloppe.
Mais l'assurance vie qui a été choisie ET ce que l'on met dedans (ou ce qu'on nous a fait mettre dedans).
Un des avantages de l'Assurance Vie est le fait que ce soit une enveloppe multisupport, une sorte de couteau suisse de l'investissement.
Et l'idée de cet épisode est de mettre l'accent sur les supports moins connus, mais dispo sur l'AV qui en fait un bel outil pour les loger dedans.
On va notamment mettre l'accent sur des produits moins connus comme les produits structurés, les FCPR ou encore les fonds daté.
Yves Conan, DG de Linxea, va nous partager du haut de ses 20 ans d'expérience dans le métier comment maximiser l'utilisation de son AV.
- Pourquoi l'AV est-il un must do dans un patrimoine d'Ă©pargnant ?Â
- Zoom sur les 2 axes importants du choix d'une AVÂ
- Les différentes classes d'actifs présentes sur une AV
- Zoom sur les produits structurés (renta, risque, liquidité, frais, etc...)
- Zoom sur les fonds datés
- Zoom sur les SCPI via AVÂ
- Zoom sur les FCPRÂ
Un grand merci à toute l'équipe de Linxea d'avoir sponsorisé cet épisode.
Pour aller plus loin
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Je vais te donner les 5 erreurs les plus courantes faites par les débutants.
Et surtout comment les Ă©viter.
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Pour tester Louve Invest Gratuitement => https://bit.ly/3PWFL62
Pour découvrir ma formation offerte sur les SCPI => https://bit.ly/3HkYWSz
Le sujet n'a pas dĂ» t'Ă©chapper.
La remontée brutale des taux a fait mal au marché immobilier et particuliÚrement aux SCPI
En 2023, prÚs de 20% ont baissé leur prix de part.
Avec un marchĂ© Ă 2 vitesses qui s'est mis en place.Â
Les SCPI anciennes de bureaux dont certaines enchaĂźnent les annonces de baisse de prix de part.
Les NĂ©o SCPI, sans frais d'entrĂ©e qui dĂ©livrent des performances incroyables d'annĂ©e en annĂ©e (certaines mĂȘme augmentant leur prix de part).
J'ai donc souhaité refaire un point de marché global pour les SCPI en 2024 avec un expert en SCPI, le CEO du courtier en SCPI nouvelle génération Louve Invest.
Voici les sujets abordĂ©s dans cet Ă©pisode :Â
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J'analyse le patrimoine de Justine avec le profil suivant :Â
- Marié, 2 enfants et en reconversion professionnelle
- 350k⏠de patrimoine avec une dominante immobiliÚre
- 100k⏠investis en marché financier et trÚs trÚs mal optimisé.
On va voir comment ces 100k⏠plombĂ© par les frais peuvent ĂȘtre optimisĂ©s pour maximiser sa performance Ă risque Ă©quivalent.
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Pour télécharger la mindmap qui résumé l'épisode => https://www.investirsimple.com/episode100k
Je te donne 3 façons d'investir 100kâŹÂ intelligemmentÂ
Avec les données d'entrées suivantes :
1) Un horizon de temps long terme (>10 ans)
2) Un profil de risque plutÎt Equilibré / Dynamique
3) Une allocation d'actif réparti comme de cette maniÚre : 20% sécurisé / 40% Immo / 40% Bourse.
Et je vais te prĂ©senter les 3 stratĂ©gies en fonction de la passivitĂ© de chaque profil avec 3 personnages fictifs que sont :Â
1) Jean Michel Faignasse
2) Jean Michel Optimisé
3) Jean Michel Enervé
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J'analyse le patrimoine d'un couple de 33 et 38 ans.
Madame est médecin et Mr dans le digital.
Ils gagnent 11K⏠/ mois et dĂ©marrent avec un patrimoine de 460k⏠avec 2 objectifsÂ
1) D'ici 2/3 ans que Mr puisse passer de travailler 5j/ semaine Ă 3j./ semaine
2) D'ici 10 / 15 ans que le couple puisse passer Ă mi temps ou arrĂȘter leur travail pour se consacrer Ă d'autres projets.
On va voir dans cette analyse ce qui est optimisable sur leur patrimoine existant et si ils peuvent atteindre leurs objectifs
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Merci Ă Nopillo de sponsoriser cet Ă©pisode.
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La loi de finance 2024 a donné une grande frayeur à tous les investisseurs en LMNP au réel (moi compris).
Il y a eu finalement plus de peur que de mal... MAIS un segment a Ă©tĂ© tout de mĂȘme affectĂ© : La Location courte durĂ©e.
Dans cet Ă©pisode, Romain Levrini, CEO De Nopillo et expert en LMNP vient sur le podcast pour faire un Ă©tat des lieux de la situation.
Sur ce qu'il s'est passé, les changements qui ont eu lieu et surtout à quoi s'attendre pour le statut LMNP pour les loueurs meublés en longue durée..
Voici les principaux sujets abordĂ©s dans cet Ă©pisode :Â
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- Le dispositif LMNP au réel et ses principaux avantages ( double effet kiss cool)?
- Actualité de Septembre de 2023 => Recap de ce qu'il s'est passé et des impacts pour les investisseurs concernés.
- OĂč en est-on aujourd'hui ? Doit-on s'inquiĂ©ter ou suivre encore cela ?Â
- Quid d'un changement de loi sur les LMNP longue durĂ©e ?Â
- Ses projections sur le marchĂ© immobilier en 2024 ?Â
- Que gagne t-on à déléguer à un comptable digitalisé ?
- Quels sont les gains en temps / Charges Mentale / Impot avec une solution comme  Nopillo ?
Pour aller plus loin
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